Nemovitosti

Pronájem obchodního prostoru 114 m²

Čáslav · okres Kutná Hora · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

19 z 19 fotek staženo

Popis z inzerátu

Frekventovaná ulice v centru města. Zaručená výše poplatků. Předmětem pronájmu je obchodní jednotka s vlastní zahradou a sklepem, která se nachází v přízemí (1. NP) činžovního domu po rekonstrukci na pěší zóně v Čáslavi (ul. Klimenta Čermáka). Prostor sestává z vlastní prodejní plochy s příručním skladem, šatnou, toaletou a výlohou (114,2 m2), dále jihozápadně orientované zahrady (91 m2), a dále prostorného sklepa. Vytápění je ústřední, plynové. Podlahy jsou kryté keramickou dlažbou. Prostor je k pronájmu jako prodejna nepotravinářského zboží. Poplatky jsou hrazeny paušální platbou bez přeplatků či nedoplatků. Paušál obsahuje veškeré služby, včetně elektřiny a topení, s výjimkou připojení k internetu, které si nájemci zajišťují individuálně. Prostory jsou k pronájmu na dobu neurčitou. Provizi za zprostředkování platí pouze pronajímatel. Vstupními náklady pro nastěhování jsou nájemné a poplatky na první měsíc a jistota nájemného. Celkově se jedná o zajímavou nabídku k pronájmu obchodní jednotky se zaručenou výši provozních nákladů na frekventovaném místě v centru města. Pronajímatel není plátce DPH. Třída energetické náročnosti E. Kompletní sada fotografií ve vysokém rozlišení a dokumentace ke stažení (půdorys s rozměry, průkaz energetické náročnosti..) jsou k dispozici na webu realitní kanceláře. Více informací sdělí makléř.

Parametry

Cena
21 900 Kč /měsíc (192 Kč/m²)
Užitná plocha
114 m²
Pozemek
91 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
E
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
materna-realitni-kancelar

Vybavení a sítě

elektřina: 230V, 380V energetika: 188.0 kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Obchodní plocha zahrady (m²): 91 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Dlážděná, Asfaltová telekomunikace: Telefon, Internet typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 161 m MHD 299 m školka 93 m lékař 113 m pošta 258 m restaurace 29 m škola 174 m obchod 994 m vlak 763 m

Odhad reálné ceny

18 466 Kč
rozpětí 15 813 – 23 864 Kč · jistota 22 %

Nabídka je 19 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 17 358 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 17 559 · váha 85 %
Model z dat 21 921 · váha 10 %
Cenová hladina (cr) 27 198 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (85% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 154 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
  2. Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.04 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 19% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
302 m (Čáslav, Hudební škola)
Nádraží
761 m (Čáslav)
Pardubice hl. n.
51 min · 1 přestup
Praha hl. n.
67 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno