Nemovitosti

Pronájem obchodního prostoru 87 m²

Kutná Hora, Kutná Hora-Vnitřní Město · okres Kutná Hora · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

14 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu atraktivní komerční prostor o celkové užitné ploše 87 m² v samotném historickém centru Kutné Hory – části Vnitřní Město. Prostory nabízejí široké možnosti využití. Ideální je pro obchod, kanceláře, služby, showroom, poradenské centrum, kosmetický či masážní salon nebo jiné podnikatelské aktivity. Jednou z největších předností je výborná poloha v centru města s vysokou pěší frekvencí a skvělou viditelností. Díky tomu získáte reprezentativní zázemí pro své podnikání na prestižní adrese. Prostor je v dobrém stavu a je připraven k okamžitému užívání. Kauce s skládá ve výši jednoho nájemného, elektřinu a plyn si nájemce bude převádět na sebe a odměna zprostředkovateli činní 22.990 včetně DPH. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
19 000 Kč /měsíc (218 Kč/m²)
Užitná plocha
87 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
smíšená
PENB
G
Rok stavby
1919
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD elektřina: 120V, 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod telekomunikace: Telefon, Internet, Kabelová televize topení: Lokální plynové typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 13 m MHD 43 m školka 127 m lékař 221 m pošta 719 m restaurace 23 m škola 127 m obchod 1677 m vlak 671 m

Odhad reálné ceny

15 489 Kč
rozpětí 13 213 – 19 610 Kč · jistota 39 %

Nabídka je 23 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14 560 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (24 nabídek do 20 km) 15 391 · váha 87 %
Model z dat 14 826 · váha 9 %
Cenová hladina (cr) 18 784 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (87% váhy): 24 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 177 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 23% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
43 m (Kutná Hora, Palackého náměstí)
Nádraží
677 m (Kutná Hora město)
Pardubice hl. n.
42 min · 1 přestup
Praha hl. n.
58 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno