Pronájem obchodního prostoru 92 m²
Kolín, Kolín III · okres Kolín · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 21 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízím k pronájmu komerční prostor o velikosti 92 m² v ulici Legerova 148 v Kolíně. Je ideální pro zubní ordinaci, kancelář, poradenství nebo jinou podnikatelskou činnost.
Prostor je vybaven plastovými okny, žulovou podlahou a vytápěním kombinujícím podlahové topení s ústředním. Součástí je samostatné WC, kuchyňka a zasedací místnost.
Nachází se v dobře dostupné lokalitě s veškerou občanskou vybaveností v blízkosti. V okolí jsou obchody, restaurace, parkovací místa i zastávky MHD.
Cena pronájmu pro neplátce DPH 19 990 Kč
Měsíční poplatky činí 11 994 Kč za jednu osobu, za každou další osobu je příplatek 300 Kč + DPH.
V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat pro více informací nebo domluvu prohlídky.
Parametry
- Cena
- 19 990 Kč /měsíc (217 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 92 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- finpos-realitni-kancelar-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
okolí: Bydlení a kanceláře
příjezdová cesta: Asfaltová
topení: Jiné
typ objektu: Patrový
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 695
Vzdálenosti
bankomat
369 m
MHD
92 m
školka
21 m
lékař
74 m
pošta
513 m
restaurace
71 m
škola
21 m
obchod
686 m
vlak
776 m
Odhad reálné ceny
25 520 Kč
rozpětí 17 226 – 29 554 Kč
· jistota 46 %
Nabídka je 22 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 23 989 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(13 nabídek do 3 km)
26 176 · váha 89 %
Model z dat
20 056 · váha 7 %
Cenová hladina
(cr)
20 658 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (89% váhy): 13 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 285 Kč/m² → 0.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 43%.
- Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.04 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 22% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 10:00
Komerční prostor v Kolíně vhodný pro ordinaci či kancelář. Měsíční poplatky za služby jsou uvedeny bez DPH.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- topeni
- podlahové a ústřední
- prislusenstvi
- samostatné WC, kuchyňka a zasedací místnost
Dostupnost
- Zastávka
- 91 m (Kolín, Družstevní dům)
- Nádraží
- 723 m (Kolín zastávka)
- Pardubice hl. n.
- 37 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 47 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |