Pronájem komerční nemovitosti 300 m²

Kolín, Kolín III · okres Kolín · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

36 z 36 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu prostory pro multifunkční kulturní využití, či pro komerční projekty. Prostory se nachází v suterénu kostela na Husově náměstí v centru Kolína. Hlavní sál/hlediště o ploše 117 m2 pojme dle hygienických předpisů až 150 lidí. Vyvýšené podium s technickým zázemím a prostory pro účinkující má vice jak 80, m2. Pod balkónem je prostor pro bar se zázemím, jako je kuchyňka a sklad. Ve vstupním foyer se nachází oddělené dámské a pánské toalety a schodiště vedoucí na balkón. 
Hlavním předpokladem využití je pořádání kulturních a společenských akcí, nebo pro zázemí tanečních, sportovních či jiných volnočasových komerčních aktivit. Pronajímatel souhlasí s podnajímáním ze strany nájemce ke krátkodobým či jednorázovým kulturním a společenským akcím. Prostory jsou vytápěny dálkově parovodem a jsou vybaveny účinnou vzduchotechnikou, která umožňuje využít zmiňovanou kapacitu sálu. Prostory, po dohodě s pronajímatelem, je možno částečně stavebně a technicky upravit pro konkrétní účel a požadavky nájemce. 

Pro více informací a prohlídku mne, prosím, neváhejte kontaktovat.

Jan Česal

Parametry

Cena: 29 990 Kč /měsíc (100 Kč/m²)
Užitná plocha: 300 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: smid-partners

Vybavení a sítě

elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře topení: Ústřední dálkové typ objektu: Patrový voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 319 m MHD 143 m školka 172 m lékař 199 m pošta 742 m restaurace 202 m škola 198 m obchod 472 m vlak 788 m

Odhad reálné ceny

42 031 Kč

rozpětí 28 297 – 52 629 Kč · jistota 11 %

Nabídka je 29 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 39 510 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 40 506 · váha 82 %

Model z dat 37 589 · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 70 908 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (82% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 135 Kč/m² → 0.04 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 46%.
Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.04 mil. Kč (rozpětí 0.03–0.07 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.07 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.03 mil. je o 29% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:47

Komerční prostory pro kulturní a společenské akce v suterénu kostela v Kolíně. Prostor je vytápěn parovodem a disponuje vzduchotechnikou.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
topeni: dálkově parovodem

Dostupnost

Zastávka: 146 m (Kolín, U Červených)
Nádraží: 623 m (Kolín)
Pardubice hl. n.: 37 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 47 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno