Pronájem obchodního prostoru 540 m²
Kolín, Kolín IV · okres Kolín · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
56 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Dovoluji si Vám nabídnout k pronájmu prostorné nebytové prostory o velikosti 540 m² v atraktivní lokalitě v Kolíně, umístěné v bývalé budově O2 v ulici Sladkovského, hned vedle obchodního centra Futurum Kolín.
Jedná se o celé uzavřené patro v 4. NP z celkových 4 NP s výtahem. Prostory byly využívány jako call centrum s kapacitou až 150 míst k sezení a poskytují ideální podmínky pro efektivní provoz.
Existuje možnost přenechat stávající vybavení, dle individuální dohody.
Součástí nájmu je kuchyňka s jídelnou, místnost pro jednání v soukromý a oddělené dámské a pánské toalety, údržba.
K dispozici jsou 4 parkovací stání na hlídaném parkovišti za budovou – počet parkovacích míst lze upravit dle přání klienta.
Objekt je zabezpečen kamerovým systémem a hlídanou recepcí 24/7.
Paušální poplatky za energie a služby činí 48 420 Kč. Při podpisu nájemní smlouvy je nutné složit provizi RK.
Tato lokalita je ideální pro podniky hledající centrálně umístěné, flexibilní a funkční prostory pro své obchodní aktivity. V budově se nachází jídelna, kde již od ranních hodin je možnost dát si snídaní a v poledne hotovky.
V Kolíně je kompletní občanská vybavenost. Vlakové a autobusové nádraží je 4 minuty chůze od objektu. Zastávka MHD je před budovou.
V případě zájmu o prohlídku nebo více informací, mne prosím kontaktujte.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 66 778 Kč /měsíc (124 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 540 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- C
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 24.08.2026 (64 dní)
- Prodávající
- remax-g8-reality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
energetika: 147.0
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení a kanceláře
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Internet
typ objektu: Patrový
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 916
Vzdálenosti
bankomat
107 m
MHD
66 m
školka
150 m
lékař
144 m
pošta
343 m
restaurace
113 m
škola
150 m
obchod
98 m
vlak
336 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
66 778 Kč
124 Kč/m²
Odhad reálné ceny
72 253 Kč
49 986 – 83 072 Kč
Nabídka je 8 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).
Jistota odhadu 20 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 3 km)
69 824 · váha 81 %
Model z dat
76 185 · váha 14 %
Cenová hladina
(cr)
107 107 · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (81% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 129 Kč/m² → 69 824 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
- Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 76 185 Kč (rozpětí 48 662 Kč – 120 021 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 14828 nabídek stejného druhu → 107 107 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 66 778 Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 71 m (Kolín, poliklinika)
- Nádraží
- 192 m (Kolín)
- Pardubice hl. n.
- 37 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 47 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 54 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 99 min · 1 přestup
- Liberec
- 101 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 102 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 107 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 107 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 123 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 140 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 13.10.2026 | znovu v nabídce |
| 23.09.2026 | staženo |
| 24.08.2026 | přidáno |