Pronájem kanceláře 337 m²

Poříčany, Poříčany · okres Kolín · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

14 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu kancelářské prostory v 1. patře administrativní budovy v areálu v Poříčanech jen 30 minut od Prahy. Nachází se přímo u hlavní silnice, což zajišťuje skvělou dostupnost. Prostory jsou částečně vybavené, ideální pro menší firmu či administrativní zázemí.

Kancelářské prostory se skládají z dlouhé chodby a šesti místností, z toho čtyř samostatných kanceláří, kuchyňky a toalety. Prostorná chodba spojuje všechny místnosti a vytváří praktické pracovní zázemí. Celkově jsou prostory velmi světlé, funkční a připravené k okamžitému užívání. Topí se zde tepelným čerpadlem.

Areál je sdílený - nachází se zde i provoz betonárny, proto je potřeba vzájemného respektu mezi nájemci.

K dispozici k pronájmu jsou také:
 Garáž / dílna – 90 m²
 Garáž / dílna / výrobní prostor – 162 m²
 Zpevněná venkovní plocha cca 2 650 m² – vhodná pro parkování nebo skladování

Orientační ceny:
 Kanceláře (85 m²): 3 600 Kč/m²/rok
 Garáž / dílna (90 m²): 1 600 Kč/m²/rok
 Dílna / výrobní prostor (162 m²): 1 500 Kč/m²/rok
 Zpevněná plocha: 200 Kč/m²/rok

Celková cena je uvedena měsíčně za veškeré položky. Lze pronajmout i jednotlivě.

Výhodná poloha u hlavní silnice zajišťuje snadnou dostupnost. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás kontaktujte.

Parametry

Cena: 101 916 Kč /měsíc (302 Kč/m²)
Užitná plocha: 337 m²
Pozemek: 2 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: C
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: vision-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice elektřina: 400V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Administrativní plocha zahrady (m²): 2 příjezdová cesta: Betonová, Asfaltová typ objektu: Patrový umístění: Klidná část obce voda: Místní zdroj vody zastavěná plocha (m²): 337

Vzdálenosti

bankomat 5385 m MHD 166 m školka 372 m lékař 319 m pošta 440 m restaurace 2213 m škola 341 m obchod 5398 m vlak 463 m

Odhad reálné ceny

49 173 Kč

rozpětí 37 178 – 70 576 Kč · jistota 11 %

Nabídka je 107 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 46 222 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (20 nabídek do 20 km) 46 896 · váha 81 %

Model z dat 47 605 · váha 13 %

Cenová hladina (cr) 80 450 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (81% váhy): 20 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 139 Kč/m² → 0.05 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 58% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.05 mil. Kč (rozpětí 0.03–0.09 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.08 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.10 mil. je o 107% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 169 m (Poříčany, U Hroudů)
Nádraží: 435 m (Poříčany)
Praha hl. n.: 32 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 38 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno