Pronájem obchodního prostoru 215 m²
Kolín, Kolín V · okres Kolín · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
Zjištěná rizika:
- cena bez dph — Nájemní činí 19.000 \kč/měsíc + energie a služby + DPH
- provize navic — 1 měsíční nájemné jako provize RK
11 z 11 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu IHNED VOLNÉ obchodní prostory v okrajové části města Kolín, na ulici Brankovická.
K dispozici prodejna o velikosti 83 m², ideální pro obchodní nebo administrativní účely a nevytápěný sklad o velikosti 28 m², pro uskladnění zboží či materiálu. Dále pak vlastní sociální zařízení a kuchyňka, zajišťující komfortní zázemí pro zaměstnance.
Prostory se nacházejí v oploceném areálu, který nabízí možnost parkování přímo u objektu. Lokalita na okraji města zajišťuje snadný přístup i pro větší vozidla. Možnost pronajmout další prostory navazující na objekt.
Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Nájemní činí 19.000 \kč/měsíc + energie a služby + DPH, 1 měsíční nájemné jako provize RK.
Parametry
- Cena
- 19 000 Kč /měsíc (88 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 215 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (5 dní)
- Prodávající
- era-real-estate
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, MHD, Autobus
elektřina: 400V
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
plyn: Plynovod
typ objektu: Přízemní
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 250
Vzdálenosti
bankomat
406 m
MHD
137 m
školka
359 m
lékař
355 m
pošta
516 m
restaurace
51 m
škola
418 m
obchod
654 m
vlak
371 m
Odhad reálné ceny
41 369 Kč
rozpětí 30 467 – 55 026 Kč
· jistota 25 %
Nabídka je 54 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 38 886 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(12 nabídek do 3 km)
42 708 · váha 87 %
Model z dat
25 789 · váha 9 %
Cenová hladina
(cr)
46 420 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (87% váhy): 12 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 199 Kč/m² → 0.04 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 54% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.03 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.05 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.05 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 54% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 08:53
Pronájem obchodního prostoru s vlastní kuchyňkou a sociálním zázemím v Kolíně. K ceně nájmu je nutné připočítat DPH a provizi RK.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- provize
- 1 měsíční nájemné
Dostupnost
- Zastávka
- 269 m (Kolín, Dymokurská)
- Nádraží
- 306 m (Kolín zastávka)
- Pardubice hl. n.
- 37 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 47 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |