Nemovitosti

Pronájem obchodního prostoru 17 m²

Český Brod, Český Brod · okres Kolín · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Realitní společnost Gepard Vám nabízí k pronájmu obchodní prostor v nedávno postaveném domě v centru Českého Brodu o výměře 17,34 m2. Samotný obchodní prostor se vstupem z ulice, výlohou a bočním okénkem 17,34 m2 vč. zázemí a toalety. Záloha na služby (vodné+stočné) je 500,- Kč/měsíc, energie si převádí nájemce na sebe. Vytápění je podlahové elektrické, ohřev vody bojlerem. Prostor je volný ihned. Nájemné činí 8.000 Kč/měsíc, kauce ve výši dvou nájmů tj. 16.000, provize RK 15.000. Možnost parkování na velkém veřejném parkování přímo za domem.

Parametry

Cena
8 000 Kč /měsíc (471 Kč/m²)
Užitná plocha
17 m²
Stav
novostavba
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
gepard-realityabsoluta-real

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře příjezdová cesta: Dlážděná, Asfaltová typ objektu: Přízemní umístění: Rušná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 203 m MHD 43 m školka 386 m lékař 246 m pošta 217 m restaurace 42 m škola 232 m obchod 545 m vlak 805 m

Odhad reálné ceny

5 312 Kč
rozpětí 3 554 – 12 036 Kč · jistota 7 %

Nabídka je 51 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4 993 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (36 nabídek do 20 km) 6 517 · váha 41 %
Model z dat 4 528 · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 4 352 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (41% váhy): 36 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 383 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 215% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.00 mil. Kč (rozpětí 0.00–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.00 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 51% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
80 m (Český Brod, Jungmannova)
Nádraží
693 m (Český Brod)
Praha hl. n.
42 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
52 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno