Pronájem skladového prostoru 328 m²
Český Brod, Liblice · okres Kolín · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
Zjištěná rizika:
- cena bez dph — Měsíční nájemné: 37 500 Kč + DPH
0 z 15 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízím Vám k pronájmu prostorný a suchý zděný objekt určený ke skladování či lehké výrobě. Nemovitost se vyznačuje vynikající logistickou flexibilitou a nachází se v lokalitě s výbornou dopravní dostupností.
Hlavní parametry nemovitosti:
- Celková plocha: cca 328 m²
- Špičková přístupnost: Z obou stran objektu se nacházejí velká vjezdová vrata, což výrazně usnadňuje manipulaci se zbožím, zásobování a umožňuje průjezdnost.
- Vysoká variabilita (4 samostatné celky): Sklad lze rozdělit na čtyři samostatné části, přičemž každá z nich má svůj vlastní, nezávislý přístup. Nemovitost je tak ideální jak pro jednu větší firmu, tak pro rozdělení na různé provozy či podnájem.
- Konstrukce: Kvalitní zděná stavba zajišťující stabilní klima a ochranu před vnějšími vlivy.
- Sítě: Do objektu je zavedena elektřina. Odběr elektrické energie bude převeden přímo na nájemníka.
- Zabezpečení: Celý prostor je napojen na moderní zabezpečovací systém Jablotron, což zaručuje maximální bezpečí pro Váš majetek.
Prostory jsou ideální jako centrální sklad pro e-shop, velkoobchod, distribuční centrum, stavební firmu či pro lehkou řemeslnou výrobu.
Tento objekt se nachází v areálu, který je kompletně oplocen. Přístup z hlavní ulice je zajištěn vjezdovými vraty na dálkové ovládání.
Variabilita do budoucna: V případě potřeby je po dohodě možnost pronajmout si další skladovací haly v rámci stejného areálu.
Finanční podmínky:
- Měsíční nájemné: 37 500 Kč + DPH (= 45 375 Kč) + odběr elektrické energie
- Vratná kauce: 75 000 Kč (ve výši 2 měsíčních nájmů)
- Provize RK: 37 500 Kč + DPH (ve výši 1 měsíčního nájmu = 45 375 Kč)
Dopravní dostupnost
Lokalita na okraji Českého Brodu vyniká perfektním napojením na klíčové dopravní tepny:
- Rychlý nájezd na dálnici D11 (exit Poříčany cca 7km nebo exit Bříství cca 8,5 km).
Výborná dostupnost pro osobní i nákladní dopravu.
Pokud Vás tato nabídka zaujala a máte zájem o prohlídku nebo více informací, neváhejte mě kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 45 375 Kč /měsíc (138 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 328 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- rk-bohemia
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, Autobus
typ objektu: Přízemní
Vzdálenosti
bankomat
852 m
MHD
199 m
školka
603 m
lékař
891 m
pošta
1160 m
restaurace
1056 m
škola
603 m
obchod
853 m
vlak
572 m
Odhad reálné ceny
54 837 Kč
rozpětí 32 170 – 93 750 Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 17 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 51 547 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 8 km)
55 670 · váha 41 %
Model z dat
42 497 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
77 526 · váha 20 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (41% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 170 Kč/m² → 0.06 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 126% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.04 mil. Kč (rozpětí 0.03–0.08 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.08 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.05 mil. je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 10:21
Jedná se o pronájem zděného skladového a výrobního prostoru v Českém Brodě se zabezpečením Jablotron. Cena je uvedena bez DPH a počítejte s provizí RK ve výši jednoho nájmu.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- provize
- 37 500 Kč + DPH
Dostupnost
- Zastávka
- 243 m (Český Brod, Liblice, Vodárna)
- Nádraží
- 459 m (Český Brod)
- Praha hl. n.
- 42 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 52 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |