Nemovitosti

Pronájem obchodního prostoru 65 m²

Rostoklaty, Nová Ves II · okres Kolín · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu atraktivní komerční prostor v lokalitě Rostoklaty - Nová Ves II o užitné ploše 65 m². Tento prostor se nachází v zděné budově v 1. nadzemním podlaží. K dispozici je také jedno parkovací místo, vlastní vrata i vstup. Obchodní prostory jsou nezařízené, což vám umožní přizpůsobit prostor dle vašich potřeb a představ. Tato nabídka je ideální pro podnikatele hledající moderní a funkční prostor pro svůj podnik. Objekt je umístěn na strategickém místě u hlavního tahu Praha - Kolín. Volné od září. Pro více informací mě kontaktujte.

Parametry

Cena
25 000 Kč /měsíc (385 Kč/m²)
Užitná plocha
65 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
personal-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Administrativní parkovacích míst parkování příjezdová cesta: Dlážděná typ objektu: Patrový umístění: Rušná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 2966 m MHD 258 m školka 254 m lékař 2472 m pošta 1215 m škola 2433 m obchod 3300 m vlak 1225 m

Odhad reálné ceny

18 718 Kč
rozpětí 14 209 – 29 782 Kč · jistota 16 %

Nabídka je 34 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 17 595 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 20 km) 18 484 · váha 72 %
Model z dat 21 503 · váha 18 %
Cenová hladina (cr) 15 033 · váha 9 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (72% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 284 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 73% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (18% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.04 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.03 mil. je o 34% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
42 m (Rostoklaty, Nová Ves II)
Nádraží
1309 m (Rostoklaty)
Praha hl. n.
27 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
41 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno