Pronájem obchodního prostoru 312 m²

Kolín, Kolín V · okres Kolín · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu prostorné komerční prostory o celkové výměře 312 m², které se nacházejí ve vyhledávané lokalitě Kolín – Zálabí. Díky své dispozici a variabilitě jsou vhodné pro širokou škálu podnikatelských aktivit, ať už hledáte zázemí pro obchod, servis, lehkou výrobu, skladování nebo kombinaci více provozů na jednom místě.

Součástí prostor je prodejna, která může sloužit jako obchodní nebo prezentační část a kancelář. Dále prostorná dílna, několik skladových prostor, kuchyňka pro zaměstnance a sociální zázemí. Praktické uspořádání umožňuje efektivní využití jednotlivých částí podle potřeb budoucího nájemce.

Velkým benefitem je možnost parkování přímo u objektu, což ocení nejen zaměstnanci, ale také zákazníci a obchodní partneři. Dobrá dostupnost a umístění v části Kolín – Zálabí zajišťují pohodlný příjezd i výbornou dostupnost služeb v okolí.

Při podpisu nájemní smlouvy se skládá vratná kauce ve výši jednoho měsíčního nájmu a hradí se provize realitní kanceláři.

Pokud hledáte prostory, které vám nabídnou dostatek místa pro rozvoj vašeho podnikání, neváhejte nás kontaktovat. Rádi vám poskytneme více informací a domluvíme osobní prohlídku.

Parametry

Cena: 25 000 Kč /měsíc (80 Kč/m²)
Užitná plocha: 312 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: fp-reality

Vybavení a sítě

příjezdová cesta: Betonová, Dlážděná typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 282 m MHD 146 m školka 382 m lékař 495 m pošta 844 m restaurace 173 m škola 139 m obchod 591 m vlak 746 m

Odhad reálné ceny

43 211 Kč

rozpětí 31 090 – 54 803 Kč · jistota 10 %

Nabídka je 42 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 40 619 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 40 978 · váha 81 %

Model z dat 42 690 · váha 13 %

Cenová hladina (cr) 72 159 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (81% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 131 Kč/m² → 0.04 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.04 mil. Kč (rozpětí 0.03–0.08 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.07 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.03 mil. je o 42% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:29

Komerční prostory v Kolíně vhodné pro obchod či lehkou výrobu s možností parkování. K dispozici je prodejna, dílna i sklady, nutno ověřit vhodné využití pro konkrétní typ podnikání.

Stav: 80 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: parkování přímo u objektu, kuchyňka, sociální zázemí

Dostupnost

Zastávka: 145 m (Kolín, Jiráskovo náměstí)
Nádraží: 585 m (Kolín)
Pardubice hl. n.: 37 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 47 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno