Nemovitosti

Pronájem obchodního prostoru 61 m²

Kolín, Kolín III · okres Kolín · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

13 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

K pronájmu nabízíme nebytový prostor o velikosti 61 m², který se nachází jen pár kroků od centra Kolína. Prostor je situovaný v 1. nadzemním podlaží budovy, což mu zajišťuje výbornou dostupnost i viditelnost pro vaše podnikání. Prostor tvoří tři samostatné místnosti, které lze využít pro obchodní činnost, služby, kancelářské zázemí či jiné podnikatelské aktivity. Stav objektu je dobrý a umožňuje okamžité zahájení provozu. Lokalita nabízí skvělou občanskou vybavenost, pohodlné napojení na veřejnou dopravu a snadný přístup pro vaše zákazníky. Umístění v živé části města je ideální pro rozvoj podnikání. K nájemnému nutno přičíst poplatky za služby ve výši 2.500,- Kč / měsíc. Elektřinu a internet si nájemce převádí na sebe, vratná kauce je stanovena ve výši jednoho nájemného a provize zprostředkovateli činí 24.200 Kč. Pokud vás nabídka zaujala, rádi vám poskytneme více informací. Pro domluvení osobní prohlídky kontaktujte makléře.

Parametry

Cena
23 000 Kč /měsíc (377 Kč/m²)
Užitná plocha
61 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
smíšená
PENB
G
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD elektřina: 120V, 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod telekomunikace: Internet topení: Lokální plynové typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 159 m MHD 59 m školka 191 m lékař 192 m pošta 365 m restaurace 70 m škola 116 m obchod 655 m vlak 613 m

Odhad reálné ceny

14 685 Kč
rozpětí 10 142 – 25 351 Kč · jistota 9 %

Nabídka je 57 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 804 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 3 km) 13 555 · váha 41 %
Model z dat 16 639 · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 13 170 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (41% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 222 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 94% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 57% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
55 m (Kolín, Okresní soud)
Nádraží
555 m (Kolín zastávka)
Pardubice hl. n.
37 min · 1 přestup
Praha hl. n.
47 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno