Nemovitosti

Pronájem obchodního prostoru 39 m²

Kolín, Kolín I · okres Kolín · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

6 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme pronájem bývalého řeznictví s užitnou plochou 39 m² v historickém centru Kolína nedaleko Karlova náměstí. K dispozici je prodejní plocha s chladícím pultem, zázemí pro zaměstnance s chladícím boxem a příslušenství. Momentálně je prostor kolaudován jako řeznictví, ale díky své poloze v centru Kolína se zde uplatní i například lahůdkářství a podobně. Cena je bez energií. Více info v RK.

Parametry

Cena
15 360 Kč /měsíc (394 Kč/m²)
Užitná plocha
39 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
smíšená
PENB
G
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 120V, 230V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst parkování topení: Ústřední dálkové typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 69 m MHD 106 m školka 240 m lékař 299 m pošta 166 m restaurace 29 m škola 105 m obchod 808 m vlak 394 m

Odhad reálné ceny

11 093 Kč
rozpětí 4 839 – 13 032 Kč · jistota 21 %

Nabídka je 38 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 427 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 20 km) 11 195 · váha 78 %
Model z dat 11 902 · váha 15 %
Cenová hladina (cr) 8 420 · váha 7 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (78% váhy): 13 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 287 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 64% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 38% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
107 m (Kolín, náměstí Republiky)
Nádraží
335 m (Kolín zastávka)
Pardubice hl. n.
37 min · 1 přestup
Praha hl. n.
47 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno