Nemovitosti

Pronájem obchodního prostoru 139 m²

Kolín, Kolín II · okres Kolín · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

10 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte reprezentativní prostor ať už pro rozjetí kanceláří, obchodního prostoru nebo pro showroom? Pokud ano, jistě vás zaujme nabídka pronájmu obchodních prostor s plochou 139 m². Kromě samotného hlavního showroomu jsou zde dvě samostatné kanceláře, jedna s prosklenou částí přímo do centra dění, dále zázemí pro zaměstnance a klientské toalety. Díky své výhodné pozici nedaleko historického centra Kolína, v blízkosti Karlova náměstí, rozjedete své podnikání naplno. Více info v RK.

Parametry

Cena
44 000 Kč /měsíc (317 Kč/m²)
Užitná plocha
139 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
smíšená
PENB
B
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace topení: Ústřední dálkové typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 117 m MHD 95 m školka 188 m lékař 257 m pošta 117 m restaurace 170 m škola 18 m obchod 632 m vlak 210 m

Odhad reálné ceny

33 551 Kč
rozpětí 24 525 – 45 203 Kč · jistota 40 %

Nabídka je 31 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 31 538 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 3 km) 32 919 · váha 87 %
Model z dat 39 713 · váha 9 %
Cenová hladina (cr) 33 514 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (87% váhy): 13 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 237 Kč/m² → 0.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 54% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.04 mil. Kč (rozpětí 0.03–0.07 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.04 mil. je o 31% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
98 m (Kolín, náměstí Republiky)
Nádraží
149 m (Kolín zastávka)
Pardubice hl. n.
37 min · 1 přestup
Praha hl. n.
47 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno