Nemovitosti

Pronájem obchodního prostoru 124 m²

Kolín, Kolín II · okres Kolín · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

8 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme pronájem zajímavých obchodních a kancelářských prostor s výměrou 124 m² v centru Kolína nedaleko od Karlova náměstí. Prostory jsou rozčleněny do čtyř částí, díky čemuž nabízí zajímavou variabilitu řešení. Jsou vhodné nejen jako kanceláře, ale i jako showroom. Perfektní lokalita pro vaše podnikání. Cena bez energií. Více info v RK.

Parametry

Cena
34 800 Kč /měsíc (281 Kč/m²)
Užitná plocha
124 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
smíšená
PENB
G
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 120V, 230V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst parkování topení: Jiné typ objektu: Přízemní umístění: Rušná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 109 m MHD 138 m školka 51 m lékař 147 m pošta 113 m restaurace 160 m škola 60 m obchod 658 m vlak 321 m

Odhad reálné ceny

26 943 Kč
rozpětí 21 601 – 36 152 Kč · jistota 52 %

Nabídka je 29 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 25 327 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 3 km) 26 751 · váha 88 %
Model z dat 29 202 · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 26 772 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (88% váhy): 15 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 216 Kč/m² → 0.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 46%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.03 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.05 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.03 mil. je o 29% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
142 m (Kolín, náměstí Republiky)
Nádraží
287 m (Kolín zastávka)
Pardubice hl. n.
37 min · 1 přestup
Praha hl. n.
47 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno