Nemovitosti

Pronájem obchodního prostoru 20 m²

Kouřim, Kouřim · okres Kolín · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k pronájmu cca 20 m² komerčního prostoru v atraktivní lokalitě Mírového náměstí města Kouřim. Využití těchto prostor je velmi rozmanité, avšak zdá se být ideální pro provoz kosmetického salonu, masážního nebo tetovacího studia. Lokalita náměstí zajišťuje vysokou viditelnost pro potenciální klienty. Parkování je možné přímo před domem, nebo jeho těsné blízkosti. Jedná se o velmi vhodné místo k podnikání s velkým potenciálem vytvoření klientely. Náklady: Nájemné: 6 500 Kč / měsíc Měsíční zálohy na služby spojené s pronájmem: 1 000 Kč Jistota (kauce): 7 500 Kč Provize RK: 6 500 Kč + 21 % DPH V případě zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
6 500 Kč /měsíc (325 Kč/m²)
Užitná plocha
20 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
smíšená
PENB
G
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
edo-reality

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace typ objektu: Přízemní voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 63 m MHD 75 m školka 363 m lékař 243 m pošta 126 m restaurace 125 m škola 207 m vlak 767 m

Odhad reálné ceny

4 717 Kč
rozpětí 2 894 – 8 282 Kč · jistota 10 %

Nabídka je 38 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4 434 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 20 km) 4 521 · váha 41 %
Model z dat 5 058 · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 4 448 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (41% váhy): 9 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 226 Kč/m² → 0.00 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 124% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.00–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.00 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 38% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
333 m (Kouřim, škola)
Nádraží
721 m (Kouřim)
Praha hl. n.
69 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
69 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno