Nemovitosti

Pronájem skladového prostoru 496 m²

Přistoupim, Přistoupim · okres Kolín · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte dostupné skladovací nebo výrobní prostory s výbornou dopravní dostupností východně od Prahy? Nabízím Vám k pronájmu montovanou halu o celkové užitné ploše téměř 500 m² v obci Přistoupim u Českého Brodu. Prostory jsou ideální volbou pro skladování materiálu, zázemí e-shopu, dílnu, lehkou výrobu nebo řemeslnou činnost. Dispozice a vybavení objektu Dominantou celého prostoru je hlavní skladovací hala o výměře 456 m² se světlou výškou stropu 3 metry. Manipulaci se zbožím a materiálem výrazně usnadňují vjezdová vrata o rozměrech 3 × 3 m. Součástí pronájmu je navíc administrativní a sociální zázemí, díky kterému získáte vše potřebné pro chod Vašeho podnikání na jednom místě. Nízké provozní náklady Hala není vytápěna, což představuje obrovskou výhodu v podobě minimálních provozních nákladů. Prostor je tak perfektní zejména pro uskladnění mrazuvzdorného zboží či pro nenáročné výrobní provozy. Elektřina je řešena samostatným měřením a k dispozici je užitková voda z vlastní studny. Lokalita a přístupnost Objekt se pyšní skvělou strategickou polohou se snadnou dostupností do Českého Brodu, Kolína i do Prahy. Přístup k hale je bezproblémový po zpevněné panelové cestě. Technické parametry a výměry - Celková užitná plocha: cca 496 m² - Skladovací hala: 456 m² (světlá výška 3 m) - Kancelář: 20 m² - Průjezd (propojení objektu): 18,2 m² - Sociální zázemí (WC): 1,8 m² - Vjezdová vrata: 3 × 3 m - Sítě: Elektřina (samostatné měření), užitková voda (vlastní studna) Finanční podmínky - Měsíční nájemné: 30 000 Kč + DPH - Vratná kauce (jistota): 36 000 Kč - Provize RK: 30 000 Kč + DPH Zálohy na služby (dle způsoby využití): - Elektřina: dle skutečné spotřeby - Stočné: dle typu provozu Termín nastěhování: Prostory jsou volné a připravené k předání od 1. 8. 2026. Máte zájem o více informací nebo osobní prohlídku? Neváhejte mě kontaktovat! Rád Vám zodpovím Vaše dotazy a prostory Vám osobně představím.

Parametry

Cena
36 300 Kč /měsíc (73 Kč/m²)
Užitná plocha
496 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
montovaná
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
rk-bohemia

Vybavení a sítě

doprava: Silnice elektřina: 230V, 400V typ objektu: Přízemní voda: Studna

Vzdálenosti

bankomat 2620 m MHD 306 m školka 1943 m lékař 2439 m pošta 2621 m restaurace 2277 m škola 122 m obchod 2566 m vlak 2793 m

Odhad reálné ceny

65 318 Kč
rozpětí 52 538 – 91 605 Kč · jistota 12 %

Nabídka je 44 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 61 399 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (37 nabídek do 20 km) 66 218 · váha 83 %
Model z dat 38 285 · váha 12 %
Cenová hladina (cr) 105 962 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (83% váhy): 37 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 134 Kč/m² → 0.07 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 51% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.04 mil. Kč (rozpětí 0.03–0.07 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.11 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.04 mil. je o 44% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:24

Pronájem nevytápěné montované haly v Přistoupimi u Českého Brodu. Pozor na ceny uvedené bez DPH a nutnost platit provizi RK.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
voda
vlastní studna
provize
30 000 Kč + DPH
prislusenstvi
kancelář, sociální zázemí

Dostupnost

Zastávka
307 m (Přistoupim)
Nádraží
2769 m (Český Brod)
Praha hl. n.
45 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
55 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno