Pronájem kanceláře 75 m²
Kolín, Kolín IV · okres Kolín · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme Vám k pronájmu kancelářské prostory o celkové velikosti 75 m2 v ulici Královská cesta v Kolíně. Jedná se o menší komerční areál se sklady a kancelářemi v širším centru Kolína. Kancelářské prostory jsou o 3 místnostech + zázemí s toaletou a nachází se ve 2.NP komerční budovy. Kanceláře budou vymalované, prázdné a připravené tak k užívání. Nyní probíhají dokončovací práce po rekonstrukci. Přístup do kanceláří je ze schodiště. Přesné členění místností a velikosti jsou uvedeny v půdorysu mezi fotografiemi. V jedné kanceláři je i praktický trezor.
Přípojky: obecní vodovod, obecní kanalizace, elektřina 220V, vytápění centrální na tuhá paliva
Nájemné: 13.000 Kč/měsíc + DPH
Energie (topení + el. energie) 1.900 Kč + DPH
Voda: 847 Kč + DPH
Kauce: 18.000 Kč
Provize: 13.000 Kč+ DPH
Parkování je možné přímo ve dvoře. Jedná se o kapacitu 2 osobních automobilů. Kanceláře jsou volné k okamžitému užívání.
Budeme se těšit na Váš zájem a věříme, že si kanceláře najdou brzy nové a slušné nájemníky. Tyto kanceláře Vám velice doporučuji a rád Vás přivítám na prohlídce. Budu se těšit na zavolání.
S pozdravem Milan Polívka Certifikovaný makléř číslo OsR 19./I./2018
Parametry
- Cena
- 13 000 Kč /měsíc (173 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 75 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- D
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (64 dní)
- Prodávající
- evropa-realitni-kancelar-pv-property
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
typ objektu: Přízemní
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 528
Vzdálenosti
bankomat
624 m
MHD
181 m
školka
255 m
lékař
328 m
pošta
596 m
restaurace
181 m
škola
366 m
obchod
681 m
vlak
692 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
13 000 Kč
173 Kč/m²
Odhad reálné ceny
14 666 Kč
8 935 – 24 821 Kč
Nabídka je 11 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 10 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(16 nabídek do 3 km)
16 145 · váha 38 %
Model z dat
13 557 · váha 44 %
Cenová hladina
(cr)
14 710 · váha 18 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (38% váhy): 16 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 215 Kč/m² → 16 145 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 112% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 557 Kč (rozpětí 8 621 Kč – 21 328 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 14 710 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 13 000 Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:55
Pronájem kancelářských prostor o výměře 75 m² v širším centru Kolína po probíhající rekonstrukci. Pozor na připočtení DPH k uváděným cenám nájmu a energií.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- voda
- obecní vodovod
- odpady
- obecní kanalizace
- topeni
- centrální na tuhá paliva
- provize
- 13.000 Kč+ DPH
- prislusenstvi
- sklad, trezor, parkovací stání ve dvoře pro 2 auta
- nutne investice
- dokončovací práce po rekonstrukci
Dostupnost
- Zastávka
- 176 m (Kolín, OC Stará plynárna)
- Nádraží
- 649 m (Kolín)
- Pardubice hl. n.
- 43 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 57 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 60 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 108 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 109 min · 1 přestup
- Liberec
- 112 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 113 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 117 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 133 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 146 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |