Nemovitosti

Pronájem kanceláře 75 m²

Kolín, Kolín IV · okres Kolín · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám k pronájmu kancelářské prostory o celkové velikosti 75 m2 v ulici Královská cesta v Kolíně. Jedná se o menší komerční areál se sklady a kancelářemi v širším centru Kolína. Kancelářské prostory jsou o 3 místnostech + zázemí s toaletou a nachází se ve 2.NP komerční budovy. Kanceláře budou vymalované, prázdné a připravené tak k užívání. Nyní probíhají dokončovací práce po rekonstrukci. Přístup do kanceláří je ze schodiště. Přesné členění místností a velikosti jsou uvedeny v půdorysu mezi fotografiemi. V jedné kanceláři je i praktický trezor. Přípojky: obecní vodovod, obecní kanalizace, elektřina 220V, vytápění centrální na tuhá paliva Nájemné: 13.000 Kč/měsíc + DPH Energie (topení + el. energie) 1.900 Kč + DPH Voda: 847 Kč + DPH Kauce: 18.000 Kč Provize: 13.000 Kč+ DPH Parkování je možné přímo ve dvoře. Jedná se o kapacitu 2 osobních automobilů. Kanceláře jsou volné k okamžitému užívání. Budeme se těšit na Váš zájem a věříme, že si kanceláře najdou brzy nové a slušné nájemníky. Tyto kanceláře Vám velice doporučuji a rád Vás přivítám na prohlídce. Budu se těšit na zavolání. S pozdravem Milan Polívka Certifikovaný makléř číslo OsR 19./I./2018

Parametry

Cena
13 000 Kč /měsíc (173 Kč/m²)
Užitná plocha
75 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
D
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
evropa-realitni-kancelar-pv-property

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst typ objektu: Přízemní voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 528

Vzdálenosti

bankomat 624 m MHD 181 m školka 255 m lékař 328 m pošta 596 m restaurace 181 m škola 366 m obchod 681 m vlak 692 m

Odhad reálné ceny

17 030 Kč
rozpětí 11 841 – 25 811 Kč · jistota 23 %

Nabídka je 24 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16 008 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 3 km) 17 396 · váha 77 %
Model z dat 14 577 · váha 15 %
Cenová hladina (cr) 18 259 · váha 8 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (77% váhy): 12 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 232 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 76% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 24% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:55

Pronájem kancelářských prostor o výměře 75 m² v širším centru Kolína po probíhající rekonstrukci. Pozor na připočtení DPH k uváděným cenám nájmu a energií.

Stav
50 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
voda
obecní vodovod
odpady
obecní kanalizace
topeni
centrální na tuhá paliva
provize
13.000 Kč+ DPH
prislusenstvi
sklad, trezor, parkovací stání ve dvoře pro 2 auta
nutne investice
dokončovací práce po rekonstrukci

Dostupnost

Zastávka
176 m (Kolín, OC Stará plynárna)
Nádraží
649 m (Kolín)
Pardubice hl. n.
43 min · 1 přestup
Praha hl. n.
57 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno