Nemovitosti

Pronájem kanceláře 71 m²

Pečky, Pečky · okres Kolín · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu kancelářské prostory o dispozici 2 místností, vstupní haly a sociálního zázemí. Celková plocha je 71,2 m2. Prostory jsou v dobrém stavu. Příčky jsou ze sádrokartonu, dají se tedy libovolně měnit (na náklady nájemce). Vytápění na plynové waw kamna, případně jsou k dispozici 2x klimatizace. Je možný pouze tichý provoz (žádná hlučná výroba), možnost kanceláře, obchodu, skladu, e-shop, masáže, kosmetika,…. ‌ Preferujeme dlouhodobý pronájem, cena nájmu 15 900,-Kč + poplatky, plyn se převádí na nájemce. Bližší informace a možnost prohlídek zajišťuje makléř nabídky.

Parametry

Cena
15 900 Kč /měsíc (224 Kč/m²)
Užitná plocha
71 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
panel
PENB
G
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
leoreal

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová topení: Lokální plynové typ objektu: Přízemní umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 389 m MHD 51 m školka 538 m lékař 389 m pošta 391 m škola 396 m obchod 6776 m vlak 420 m

Odhad reálné ceny

13 748 Kč
rozpětí 8 200 – 22 261 Kč · jistota 11 %

Nabídka je 16 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 923 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (28 nabídek do 20 km) 13 702 · váha 44 %
Model z dat 13 390 · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 14 563 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (43% váhy): 28 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 193 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 92% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 16% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
52 m (Pečky, Tona)
Nádraží
412 m (Pečky)
Praha hl. n.
46 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
46 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno