Pronájem kanceláře 121 m²
Kolín, Kolín II · okres Kolín · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
24 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu atraktivní obchodní prostory o celkové výměře 121 m², situované na frekventované Pražské ulici v Kolíně. Díky výborné viditelnosti a snadné dostupnosti představují prostory ideální místo pro podnikání, kanceláře, showroom, služby nebo specializovanou prodejnu.
Dispozice zahrnuje tři samostatné místnosti, které lze využít podle potřeb budoucího nájemce. Součástí prostor je také kuchyňka a sociální zázemí. Praktické uspořádání umožňuje efektivní rozdělení na prodejní část, kanceláře, zasedací místnost či skladové zázemí.
V ceně nájmu jsou rovněž 2 parkovací stání, které zajišťuje pohodlné parkování přímo u objektu.
Velkou předností je umístění na jedné z hlavních ulic města s vysokým pohybem pěších i automobilové dopravy, což zajišťuje výbornou dostupnost pro klienty i zaměstnance. V okolí se nachází široká občanská vybavenost, obchody, restaurace i zastávky veřejné dopravy.
Obchodní prostory jsou nabízeny bez vybavení. Nábytek a zařízení zachycené na fotografiích nejsou součástí pronájmu. V případě zájmu je však možné se s aktuálním nájemcem dohodnout na jejich odkoupení za vzájemně sjednaných podmínek.
Pokud hledáte reprezentativní prostory na prestižní adrese s širokými možnostmi využití, neváhejte nás kontaktovat. Rádi Vám poskytneme více informací a domluvíme osobní prohlídku.
Parametry
- Cena
- 23 000 Kč /měsíc (190 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 121 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (64 dní)
- Prodávající
- fp-reality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
příjezdová cesta: Asfaltová
typ objektu: Patrový
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
272 m
MHD
50 m
školka
342 m
lékař
288 m
pošta
485 m
restaurace
85 m
škola
198 m
obchod
328 m
vlak
385 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
23 000 Kč
190 Kč/m²
Odhad reálné ceny
34 309 Kč
20 582 – 38 723 Kč
Nabídka je 33 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 12 %).
Jistota odhadu 37 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(19 nabídek do 3 km)
34 031 · váha 87 %
Model z dat
26 463 · váha 9 %
Cenová hladina
(cr)
22 546 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (87% váhy): 19 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 281 Kč/m² → 34 031 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 47%.
- Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 26 463 Kč (rozpětí 16 827 Kč – 41 630 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 22 546 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 23 000 Kč je o 33% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:43
Nabízí se obchodní prostory o rozloze 121 m² na frekventované ulici v Kolíně. Výhodou je parkovací stání v ceně a vysoká frekvence pohybu osob.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.05
- prislusenstvi
- parkovací stání, kuchyňka, sociální zázemí
Dostupnost
- Zastávka
- 55 m (Kolín, Pražská)
- Nádraží
- 325 m (Kolín zastávka)
- Pardubice hl. n.
- 37 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 47 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 54 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 99 min · 1 přestup
- Liberec
- 101 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 102 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 107 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 107 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 123 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 140 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |