Pronájem obchodního prostoru 121 m²

Kolín, Kolín II · okres Kolín · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu atraktivní obchodní prostory o celkové výměře 121 m², situované na frekventované Pražské ulici v Kolíně. Díky výborné viditelnosti a snadné dostupnosti představují prostory ideální místo pro podnikání, kanceláře, showroom, služby nebo specializovanou prodejnu. 

Dispozice zahrnuje tři samostatné místnosti, které lze využít podle potřeb budoucího nájemce. Součástí prostor je také kuchyňka a sociální zázemí. Praktické uspořádání umožňuje efektivní rozdělení na prodejní část, kanceláře, zasedací místnost či skladové zázemí. 

V ceně nájmu je rovněž parkovací stání, které zajišťuje pohodlné parkování přímo u objektu. 
Velkou předností je umístění na jedné z hlavních ulic města s vysokým pohybem pěších i automobilové dopravy, což zajišťuje výbornou dostupnost pro klienty i zaměstnance.  V okolí se nachází široká občanská vybavenost, obchody, restaurace i zastávky veřejné dopravy. 

Obchodní prostory jsou nabízeny bez vybavení. Nábytek a zařízení zachycené na fotografiích nejsou součástí pronájmu. V případě zájmu je však možné se s aktuálním nájemcem dohodnout na jejich odkoupení za vzájemně sjednaných podmínek. 

Pokud hledáte reprezentativní prostory na prestižní adrese s širokými možnostmi využití, neváhejte nás kontaktovat. Rádi Vám poskytneme více informací a domluvíme osobní prohlídku.

Parametry

Cena: 23 000 Kč /měsíc (190 Kč/m²)
Užitná plocha: 121 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: fp-reality

Vybavení a sítě

parkovacích míst typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 272 m MHD 50 m školka 342 m lékař 288 m pošta 485 m restaurace 85 m škola 198 m obchod 328 m vlak 385 m

Odhad reálné ceny

33 346 Kč

rozpětí 24 132 – 37 495 Kč · jistota 53 %

Nabídka je 31 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 31 345 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 3 km) 34 031 · váha 90 %

Model z dat 26 591 · váha 6 %

Cenová hladina (cr) 27 985 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (90% váhy): 15 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 281 Kč/m² → 0.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.03 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.05 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 31% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:43

Nabízí se obchodní prostory o rozloze 121 m² na frekventované ulici v Kolíně. Výhodou je parkovací stání v ceně a vysoká frekvence pohybu osob.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.05
prislusenstvi: parkovací stání, kuchyňka, sociální zázemí

Dostupnost

Zastávka: 55 m (Kolín, Pražská)
Nádraží: 325 m (Kolín zastávka)
Pardubice hl. n.: 37 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 47 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno