Pronájem skladového prostoru 700 m²

Kolín, Kolín IV · okres Kolín · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Rádi bychom Vám představili tento sklad k pronájmu v Kolíně. Jedná se o panelovou stavbu, která nabízí dostatek prostoru pro vaše podnikání. Sklad má užitnou plochu 700 m², což zajišťuje dostatek místa pro uložení zboží či materiálu. Nachází se v budově v podzemním podlaží, což poskytuje snadný přístup k veškerému vybavení i zásobám. 

Sklad je nabízen k pronájmu za atraktivní měsíční nájemné ve výši 22 000 Kč včetně DPH, což představuje skvělou příležitost pro firmy, které hledají vhodné a cenově dostupné prostory. Prosíme o zajištění vratné kauce ve výši 60 000 Kč, což je standardní bezpečnostní opatření.

Jedná se o exkluzivní nabídku pod naším zastoupením. Pro další podrobnosti či pro sjednání prohlídky tohoto skladu nás neváhejte kontaktovat nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě a my se těšíme na Vaši návštěvu.

Parametry

Cena: 22 000 Kč /měsíc (31 Kč/m²)
Užitná plocha: 700 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: ing-tomas-chrastil

Vybavení a sítě

elektřina: 230V, 380V příjezdová cesta: Betonová typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 970 m MHD 81 m školka 233 m lékař 121 m pošta 920 m restaurace 706 m škola 924 m obchod 1168 m vlak 389 m

Odhad reálné ceny

78 350 Kč

rozpětí 71 221 – 88 437 Kč · jistota 13 %

Nabídka je 72 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 73 649 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 20 km) 76 030 · váha 85 %

Model z dat 60 769 · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 151 135 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (85% váhy): 7 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 109 Kč/m² → 0.08 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 4%.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.06 mil. Kč (rozpětí 0.04–0.11 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.15 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 72% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 05:35

Jde o pronájem skladu o ploše 700 m2 v Kolíně umístěného v podzemním podlaží panelové budovy. Nutno počítat s povinnou vratnou kaucí ve výši 60 000 Kč.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.95

Dostupnost

Zastávka: 68 m (Kolín, Draslovka)
Nádraží: 386 m (Kolín místní nádraží)
Pardubice hl. n.: 43 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 57 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno