Nemovitosti

Pronájem obchodního prostoru 133 m²

Kolín, Kolín II · okres Kolín · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

V blízkosti centra města se nachází velmi atraktivní komerční a obchodní prostor situovaný v přízemí budovy. Je vhodný pro zájemce, kteří ocení moderní a reprezentativní interiér. Velkou výhodou je umístění s výlohami do ulice Sokolská, které patří k nejlepším v celé stavbě. Prostor tvoří jedna samostatná místnost, jedna prosklená zasedací místnost a rozsáhlé kancelářské či obchodní prostory, jež lze v případě potřeby dále členit pomocí příček. K dispozici jsou dva vstupy – jeden přímo z ulice Sokolská a druhý ze společných prostor budovy. Součástí zázemí jsou dvě toalety a kuchyňský kout. Samozřejmostí je kvalitní internetové připojení a podlahové dálkové vytápění. Měsíční náklady na energie činí přibližně 10 000 Kč. Lokalita nabízí vynikající dopravní dostupnost a občanskou vybavenost – pěší vzdálenost na Karlovo náměstí je přibližně 5 minut, na vlakovou zastávku 2 minuty, na autobusovou zastávku 1 minutu, do supermarketu 2 minuty a do kaváren či restaurací 3–5 minut. Prostor bude volný od 1. února 2026.

Parametry

Cena
39 000 Kč /měsíc (293 Kč/m²)
Užitná plocha
133 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Rok stavby
2021
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
fp-reality

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace topení: Podlahové typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 117 m MHD 95 m školka 188 m lékař 257 m pošta 117 m restaurace 170 m škola 18 m obchod 632 m vlak 210 m

Odhad reálné ceny

30 308 Kč
rozpětí 22 209 – 41 151 Kč · jistota 46 %

Nabídka je 29 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 28 490 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 3 km) 30 415 · váha 86 %
Model z dat 29 087 · váha 9 %
Cenová hladina (cr) 30 760 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (86% váhy): 14 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 229 Kč/m² → 0.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 56% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.03 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.05 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.04 mil. je o 29% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
98 m (Kolín, náměstí Republiky)
Nádraží
149 m (Kolín zastávka)
Pardubice hl. n.
37 min · 1 přestup
Praha hl. n.
47 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno