Pronájem obchodního prostoru 50 m²

Kolín, Kolín II · okres Kolín · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

6 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem kadeřnického křesla - Kolín, Zborovská. 
Jedná se o pronájem kadeřnického křesla v zavedeném kadeřnickém salónu s užitnou plochou 50 m2. 
Je zde recepce s kuchyňkou, Wi-Fi, kávovar, lednice, šatna, koupelna se sprchovým koutem a WC, komora s pračkou a sušičkou. 
Po dohodě s manažerkou salonu lze křeslo pronajmout i v určité dny v měsíci. 

Parametry

Cena: 6 000 Kč /měsíc (120 Kč/m²)
Užitná plocha: 50 m²
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: rent4ever

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 275 m MHD 81 m školka 317 m lékař 386 m pošta 583 m restaurace 139 m škola 295 m obchod 327 m vlak 476 m

Odhad reálné ceny

20 895 Kč

rozpětí 15 225 – 22 669 Kč · jistota 25 %

Nabídka je 71 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 19 641 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 22 223 · váha 85 %

Model z dat 13 432 · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 12 645 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (85% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 444 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 71% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 05:35

Jedná se o pronájem kadeřnického křesla v zavedeném salonu v Kolíně včetně kompletního zázemí. Podmínky je možné domluvit i na určité dny v měsíci.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: recepce s kuchyňkou, Wi-Fi, kávovar, lednice, šatna, koupelna, pračka a sušička

Dostupnost

Zastávka: 54 m (Kolín, Zborovská)
Nádraží: 391 m (Kolín zastávka)
Pardubice hl. n.: 37 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 47 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno