Nemovitosti

Pronájem komerční nemovitosti 77 m²

Slaný, Slaný · okres Kladno · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

8 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Dovolujeme si Vám exkluzivně nabídnout krásné prostory v historickém domě v centru města Slaný. Jedná se o kompletně revitalizované historické sklepní prostory, které byly původně vybudovány v středověku. Prostor o velikosti 77 m2 prošel kompletní rekonstrukcí a nabízí tak zajímavou příležitost k uskladnění či podnikání. Do prostoru je zavedena elektrická energie. Měsíční nájemné činí 8.000,- Kč. Zálohy na služby spojené s užíváním prostoru činí 350,- Kč. Elektrická energie bude převedena na nájemce. Prostor je součástí projektu bytového domu U Miltnerů. Dům se nachází přímo v centru města a je tedy k dispozici široká občanská vybavenost v bezprostřední blízkosti domu. V případě zájmu o více informací či prohlídku neváhejte kontaktovat makléřku nemovitosti.

Parametry

Cena
8 000 Kč /měsíc (104 Kč/m²)
Užitná plocha
77 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
smíšená
PENB
G
Rekonstrukce
2023
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
reality-minor-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V příjezdová cesta: Asfaltová typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 76 m MHD 79 m školka 207 m lékař 258 m pošta 266 m restaurace 17 m škola 131 m obchod 309 m vlak 667 m

Odhad reálné ceny

19 264 Kč
rozpětí 15 321 – 27 498 Kč · jistota 32 %

Nabídka je 58 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 18 108 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (37 nabídek do 20 km) 19 356 · váha 82 %
Model z dat 19 717 · váha 12 %
Cenová hladina (cr) 17 124 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (82% váhy): 37 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 251 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 54% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.04 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 58% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 08:51

Jedná se o kompletně zrekonstruované historické sklepní prostory v centru Slaného vhodné k uskladnění či podnikání. Pozor na specifický charakter podzemních prostor bez denního světla.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.05

Dostupnost

Zastávka
81 m (Slaný, Šultysova)
Nádraží
660 m (Slaný)
Praha hl. n.
68 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
112 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno