Pronájem kanceláře 40 m²
Kladno, Kladno · okres Kladno · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
45 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme na pronájem zrekonstruovaný prostor o výměře 40m2 v samotném centru Kladna - ulice T.G.Masaryka. Prostor se nachází v 1.patře, je nezařízený, k využití jako kancelář. Samostatné WC pouze pro tento prostor v přízemí. Volné ihned, ideální jako ateliér, kancelář, prostor pro krejčovou atd.. Skvělá poloha v přímém centru města. Více informací rádi zodpovíme.
Parametry
- Cena
- 7 500 Kč /měsíc (188 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 40 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (64 dní)
- Prodávající
- personal-reality-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
telekomunikace: Internet
typ objektu: Patrový
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
47 m
MHD
51 m
školka
454 m
lékař
141 m
pošta
685 m
restaurace
84 m
škola
108 m
obchod
626 m
vlak
643 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
7 500 Kč
188 Kč/m²
Odhad reálné ceny
12 068 Kč
9 603 – 13 714 Kč
Nabídka je 38 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 18 %).
Jistota odhadu 47 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(19 nabídek do 3 km)
11 762 · váha 90 %
Model z dat
10 774 · váha 7 %
Cenová hladina
(cr)
7 453 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (90% váhy): 19 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 294 Kč/m² → 11 762 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
- Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 774 Kč (rozpětí 6 851 Kč – 16 949 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 7 453 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 7 500 Kč je o 38% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:51
Zrekonstruovaný nebytový prostor k pronájmu v centru Kladna vhodný jako kancelář či ateliér. Sociální zařízení se nachází mimo hlavní prostor v přízemí.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.05
- prislusenstvi
- Samostatné WC pouze pro tento prostor v přízemí
Dostupnost
- Zastávka
- 160 m (Kladno, Zádušní)
- Nádraží
- 919 m (Kladno-Ostrovec)
- Praha hl. n.
- 52 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 81 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 97 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 100 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 117 min · 1 přestup
- Liberec
- 136 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 137 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 165 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 170 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 203 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |