Nemovitosti

Pronájem kanceláře 40 m²

Kladno, Kladno · okres Kladno · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme na pronájem zrekonstruovaný prostor o výměře 40m2 v samotném centru Kladna - ulice T.G.Masaryka. Prostor se nachází v 1.patře, je nezařízený, k využití jako kancelář. Samostatné WC pouze pro tento prostor v přízemí. Volné ihned, ideální jako ateliér, kancelář, prostor pro krejčovou atd.. Skvělá poloha v přímém centru města. Více informací rádi zodpovíme.

Parametry

Cena
7 500 Kč /měsíc (188 Kč/m²)
Užitná plocha
40 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
personal-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace telekomunikace: Internet typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 47 m MHD 51 m školka 454 m lékař 141 m pošta 685 m restaurace 84 m škola 108 m obchod 626 m vlak 643 m

Odhad reálné ceny

10 123 Kč
rozpětí 9 487 – 13 173 Kč · jistota 52 %

Nabídka je 26 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9 516 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 3 km) 10 086 · váha 89 %
Model z dat 11 036 · váha 7 %
Cenová hladina (cr) 9 251 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (89% váhy): 10 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 252 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 26% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:51

Zrekonstruovaný nebytový prostor k pronájmu v centru Kladna vhodný jako kancelář či ateliér. Sociální zařízení se nachází mimo hlavní prostor v přízemí.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.05
prislusenstvi
Samostatné WC pouze pro tento prostor v přízemí

Dostupnost

Zastávka
160 m (Kladno, Zádušní)
Nádraží
919 m (Kladno-Ostrovec)
Praha hl. n.
52 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
100 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno