Pronájem kanceláře 100 m²

Kladno, Kladno · okres Kladno · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem moderních kancelářských prostor v centru Kladna – možnost rozdělení na dva samostatné celky.

Nabízíme k pronájmu moderní a plně klimatizované kancelářské prostory v přízemí cihlové budovy na adrese Osvoboz. pol. vězňů 340, Kladno.
Dispozice nabídne:
- velkou otevřenou kancelář
- vybavenou kuchyňku
- toalety (dámská, pánská)
- dvě místnosti pro archivaci dokumentů
- bezbariérový přístup
- jedno parkovací místo v ceně nájmu
Tyto kanceláře nabízejí skvělou kombinaci komfortu, funkčnosti a prestižní adresy. Velká flexibilita prostoru umožňuje jej případně rozdělit na dva samostatné nezávislé celky či střediska. Tato varianta je ideální, pokud hledáte kombinaci kanceláří pro více týmů, firem nebo pobočku banky, pojišťovny či jiné finanční nebo poradenské instituce. K dispozici může být soukromé parkoviště se třemi vyhrazenými stáními – perfektní pro klienty i zaměstnance.

Skvělá je poloha a dopravní dostupnost. Budova se nachází v atraktivní části Kladna s výbornou občanskou vybaveností v okolí. Díky strategické poloze jsou kanceláře snadno dostupné autem i MHD.

Měsíční nájemné: 40.000 Kč + DPH, zálohy na služby: cca 5.000 Kč, odměna RK: 50.000 Kč + DPH.
Odměna RK jedno nájemné + DPH.

Pokud hledáte reprezentativní prostory v centru Kladna s možností flexibilního využití, neváhejte nás kontaktovat a domluvte si prohlídku.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 40 000 Kč /měsíc (400 Kč/m²)
Užitná plocha: 100 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: C
Rok stavby: 2000
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: remax-g8-reality

Vybavení a sítě

elektřina: 400V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře parkovacích míst plyn: Plynovod typ objektu: Přízemní umístění: Centrum obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 646

Vzdálenosti

bankomat 81 m MHD 242 m školka 108 m lékař 240 m pošta 330 m restaurace 58 m škola 159 m obchod 324 m vlak 998 m

Odhad reálné ceny

23 837 Kč

rozpětí 16 616 – 41 941 Kč · jistota 10 %

Nabídka je 68 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 22 407 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 3 km) 22 320 · váha 41 %

Model z dat 25 054 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 24 589 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 16 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 223 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 109% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.03 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.05 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.04 mil. je o 68% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 228 m (Kladno, Zádušní)
Nádraží: 1011 m (Kladno-Ostrovec)
Praha hl. n.: 52 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 100 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno