Nemovitosti

Pronájem kanceláře 41 m²

Kladno, Kladno · okres Kladno · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

11 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu nebytové prostory - kanceláře - v 1. patře domu čp 500, Váňova ul. v centru města Kladna. Prostory mají dvě průchozí místnosti - vstupní místnost a hlavní kancelář, WC pouze pro tyto prostory je na chodbě. Plocha je 41 m2. Elektroměr a plynoměr je vlastní, obě měřidla se po podpisu nájemní smlouvy přehlásí na nájemníka. Voda se platí ve čtvrtletních zálohách pronajímateli, jednou ročně se zálohy vyúčtují. Při podpisu nájemní smlouvy požadujeme v hotovosti uhradit tři nájmy, tzn.: 30.000,- Kč bez DPH, dál se platí čtvrtletně převodem na účet na základě Splátkového kalendáře. Současně nabízíme celý dům k prodeji. K nájmu ihned. Majitel nemovitosti, ne RK!

Parametry

Cena
10 000 Kč /měsíc (244 Kč/m²)
Užitná plocha
41 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
orna-corporation

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Obchodní plyn: Plynovod příjezdová cesta: Dlážděná typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 41 m MHD 141 m školka 43 m lékař 123 m pošta 241 m škola 50 m obchod 393 m vlak 1040 m

Odhad reálné ceny

9 902 Kč
rozpětí 7 423 – 13 504 Kč · jistota 32 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9 307 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 3 km) 9 709 · váha 85 %
Model z dat 11 874 · váha 10 %
Cenová hladina (cr) 9 206 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (85% váhy): 10 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 237 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 52% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
141 m (Kladno, Nám. starosty Pavla)
Nádraží
1061 m (Kladno-Ostrovec)
Praha hl. n.
52 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
100 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno