Nemovitosti

Pronájem obchodního prostoru 6 m²

Kladno, Rozdělov · okres Kladno · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem části zakrytého komerčního prostoru 6m2, pro masáže, pedykůru, řasy nebo solárium v Kladně- Rozdělově ulice Vítězná. Prostor je zakryt plentou k dispozici společná kuchyňka, toaleta, posezení pro klienty ve společném prostoru pro ostatní atd.. Cena nájemného 3.000,-Kč měsíčně celkem i s energiemi. Vratná kauce 3.000,-Kč, + provize zprostředkovateli

Parametry

Cena
4 000 Kč /měsíc (667 Kč/m²)
Užitná plocha
6 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
radka-brozova-reality-proradost

Vybavení a sítě

typ objektu: Přízemní zastavěná plocha (m²): 100

Vzdálenosti

bankomat 306 m MHD 114 m školka 450 m lékař 158 m pošta 395 m restaurace 150 m škola 97 m obchod 2438 m vlak 1000 m

Odhad reálné ceny

3 862 Kč
rozpětí 3 117 – 4 245 Kč · jistota 14 %

Nabídka je 4 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3 631 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 20 km) 3 995 · váha 84 %
Model z dat 4 036 · váha 10 %
Cenová hladina (cr) 1 388 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (84% váhy): 8 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 666 Kč/m² → 0.00 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
  2. Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.00 mil. Kč (rozpětí 0.00–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.00 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.00 mil. je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
117 m (Kladno, Vítězná)
Nádraží
534 m (Kladno město)
Praha hl. n.
55 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
103 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno