Pronájem kanceláře 91 m²
Kladno, Kročehlavy · okres Kladno · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
Zjištěná rizika:
- provize navic — 21.000,- K% %iní provize RK
10 z 10 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu kancelářské a obchodní prostory, které vznikly v r. 1995 jako přístavba k stávajícímu rodinnému domu. Předmětem nájmu je obchod o ploše 24 m2 nacházející se v přízemí a nad ním v 2.NP se nalezneme kancelářské či skladové prostory o celkové výměře 67,5 m2 s vlastním sociálním zázemím. V objektu elektronický zabezpečovací systém, vytápění řešeno plynovým kotlem. Možno ponechat včetně vybavení. Výhodou je dostatek parkovacích míst na ulici a pozice předmětu nájmu. Volný ihned. Bližší informace v RK. Majitel požaduje kauci ve výši 21.000,- Kč a 21.000,- Kč činí provize RK.
Parametry
- Cena
- 15 000 Kč /měsíc (165 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 91 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- orbisreality
Vybavení a sítě
typ objektu: Patrový
Vzdálenosti
bankomat
379 m
MHD
88 m
školka
243 m
lékař
318 m
pošta
1278 m
restaurace
300 m
škola
326 m
obchod
711 m
vlak
805 m
Odhad reálné ceny
23 097 Kč
rozpětí 14 803 – 34 933 Kč
· jistota 20 %
Nabídka je 35 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 21 711 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(14 nabídek do 3 km)
24 292 · váha 73 %
Model z dat
19 661 · váha 18 %
Cenová hladina
(cr)
20 433 · váha 9 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (73% váhy): 14 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 267 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 81% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (18% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.04 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 35% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:37
Kancelářské a obchodní prostory v Kladn% vznikl% přístavbou v roce 1995. Pozor na nutnost slo%en% kauce a platbu provize RK.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- topeni
- plynový kotel
- rok stavby
- 1995
- prislusenstvi
- sociální zázemí, parkovac% m%sta na ulici
Dostupnost
- Zastávka
- 83 m (Kladno, J. Kociána)
- Nádraží
- 841 m (Kladno)
- Praha hl. n.
- 51 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 99 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |