Nemovitosti

Pronájem skladového prostoru 700 m²

Slaný, Slaný · okres Kladno · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem skladových nebo výrobních prostor cca 700 m2, s kanceláří sociálním zázemím vjezd i pro kamion ve Slaném ulice Netovická v průmyslové zóně. Výška stropu 7m, suchý, netemperovaný. Zavedená voda, elektřina k dispozici i jeřáb. Možnost kamionové dopravy, přímé spojení do Prahy, 3km od dálnice Praha Chomutov Do Prahy 15minut. Nájemné 50 000,-Kč, energie dle odběru a využití cely objekt je hlídaný kamerovým systémem i ostrahou u vrátnice vratná. Vratná kauce 50.000,-Kč, délka pronájmu dle potřeby klienta + provize zprostředkovately

Parametry

Cena
50 000 Kč /měsíc (71 Kč/m²)
Užitná plocha
700 m²
Pozemek
1000 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
montovaná
PENB
D
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
radka-brozova-reality-proradost

Vybavení a sítě

plocha zahrady (m²): 1000 typ objektu: Přízemní umístění: Okraj obce zastavěná plocha (m²): 700

Vzdálenosti

bankomat 745 m MHD 334 m školka 1273 m lékař 1389 m pošta 1117 m restaurace 749 m škola 1068 m obchod 745 m vlak 580 m

Odhad reálné ceny

73 035 Kč
rozpětí 59 246 – 105 632 Kč · jistota 8 %

Nabídka je 32 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 68 653 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 20 km) 66 312 · váha 76 %
Model z dat 63 813 · váha 16 %
Cenová hladina (cr) 154 030 · váha 8 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (76% váhy): 7 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 95 Kč/m² → 0.07 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 45%.
  2. Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.06 mil. Kč (rozpětí 0.04–0.12 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.15 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.05 mil. je o 32% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:42

Pronájem skladových nebo výrobních prostor v průmyslové zóně ve Slaném s výškou stropu 7 metrů a možností vjezdu pro kamion. Objekt je hlídaný kamerovým systémem a ostrahou.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
prislusenstvi
kancelář, sociální zázemí, jeřáb, pozemek 1000 m2

Dostupnost

Zastávka
334 m (Slaný, Netovická)
Nádraží
643 m (Slaný předměstí)
Praha hl. n.
68 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
112 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno