Nemovitosti

Pronájem výrobní haly, prostoru 230 m²

Slaný, Slaný · okres Kladno · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem prostor na sklad, výrobu, truhlárnu nebo autoservis prostor cca 230 m2, s kanceláří sociálním zázemím vjezd i pro větší auta parkování až 10.automobilů ve Slaném, ulice Netovická za katastrálním úřadem. Výška stropu 2,5m, suchý, temperovaný, topení plynem nebo alternativní. Zavedená voda, elektřina. Přímé spojení do Prahy, 3km od dálnice Praha Chomutov Do Prahy 15minut. Nájemné 25 000,-Kč, energie dle odběru a využití cely objekt je hlídaný kamerovým systémem. Vratná kauce 25.000,-Kč, délka pronájmu dle potřeby klienta + provize zprostředkovatel

Parametry

Cena
25 000 Kč /měsíc (109 Kč/m²)
Užitná plocha
230 m²
Pozemek
230 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
Rezervováno
PENB
D
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
radka-brozova-reality-proradost

Vybavení a sítě

plocha zahrady (m²): 230 typ objektu: Přízemní umístění: Centrum obce zastavěná plocha (m²): 230

Vzdálenosti

bankomat 342 m MHD 77 m školka 813 m lékař 945 m pošta 650 m restaurace 312 m škola 684 m obchod 456 m vlak 511 m

Odhad reálné ceny

34 089 Kč
rozpětí 25 280 – 46 348 Kč · jistota 11 %

Nabídka je 27 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 32 044 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (28 nabídek do 20 km) 33 410 · váha 82 %
Model z dat 27 771 · váha 12 %
Cenová hladina (cr) 55 994 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (82% váhy): 28 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 145 Kč/m² → 0.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 53% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.03 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.05 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.06 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.03 mil. je o 27% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:50

Skladovací či výrobní prostor o ploše 230 m2 ve Slaném disponuje kanceláří a sociálním zázemím. Objekt je hlídán kamerovým systémem a má dobrou dopravní dostupnost.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
voda
zavedená voda
topeni
plynem nebo alternativní
prislusenstvi
kancelář, sociální zázemí, parkování, kamerov½ systém

Dostupnost

Zastávka
334 m (Slaný, Netovická)
Nádraží
643 m (Slaný předměstí)
Praha hl. n.
68 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
112 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno