Pronájem skladového prostoru 140 m²
Tuchlovice, Srby · okres Kladno · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
Zjištěná rizika:
- provize navic — provize zprostředkovatel
0 z 6 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem prostor na sklad, výrobu, truhlárnu nebo autoservis prostor cca 140 m2, se sociálním zázemím vjezd i pro velká auta parkování pro 2-3 .automobily v Tuchlovicích, ulice Zemědělců . Výška stropu 3,5m, suchý, temperovaný, topení plynem nebo alternativní. Zavedená voda, elektřina, plyn plynové topení. Přímé spojení do Prahy, 3km od dálnice Praha - Karlovy Vary. Do Prahy k letišti 15minut. Nájemné 20 000,-Kč, energie dle odběru cca 7.000,-Kč, celý objekt je hlídaný kamerovým systémem. Vratná kauce 20.000,-Kč, délka pronájmu dle potřeby klienta, do budoucna cca během +.roka je možné objekt zvětšit o 100m2, a pronajmout vedle kanceláře nebo i bydlení 60m2+ provize zprostředkovatel
Parametry
- Cena
- 20 000 Kč /měsíc (143 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 140 m²
- Pozemek
- 50 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- montovaná
- Vlastnictví
- Rezervováno
- PENB
- C
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- radka-brozova-reality-proradost
Vybavení a sítě
plocha zahrady (m²): 50
typ objektu: Přízemní
umístění: Klidná část obce
zastavěná plocha (m²): 150
Vzdálenosti
bankomat
3056 m
MHD
170 m
školka
258 m
lékař
1893 m
pošta
1633 m
restaurace
229 m
škola
1625 m
vlak
1214 m
Odhad reálné ceny
29 120 Kč
rozpětí 20 635 – 51 337 Kč
· jistota 10 %
Nabídka je 31 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 27 373 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(18 nabídek do 8 km)
26 854 · váha 41 %
Model z dat
30 497 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
31 114 · váha 20 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (41% váhy): 18 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 192 Kč/m² → 0.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 102% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.03 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.06 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 31% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:42
Skladové a výrobní prostory s možností parkování a kamerovým systémem. Pozor na platbu provize zprostředkovateli navíc.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- voda
- zavedená voda
- topeni
- plynem nebo alternativní, plynové topení
- provize
- ano
- prislusenstvi
- sociální zázemí, parkování pro 2-3 automobily
Dostupnost
- Zastávka
- 171 m (Tuchlovice, Srby)
- Nádraží
- 1185 m (Kamenné Žehrovice)
- Praha hl. n.
- 58 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 106 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |