Nemovitosti

Pronájem obchodního prostoru 95 m²

Slaný, Slaný · okres Kladno · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Centrum, přízemí, plocha. Předmětem pronájmu jsou obchodní prostory v přízemí s vchodem z ulice. Jedná se o obchodní prostor 75m2 a sociální zázemí plus sklad 20m2, zabezpečený alarmem a kamerami, nový rozvod elektro instalace, kompletní odvětrání. Pronájem nebytových prostor je zajímavý především polohou domu, který je na frekventovaném místě v centru Slaného a benefity v podobě výlohy, bezbariérového vstupu a užitné plochy. Lukrativní umístění objektu je vhodné k podnikání všeho druhu, zřízení obchodu, služeb, kanceláří, ordinace a jiné. Okolí nabízí v docházkové veškerou občanskou vybavenost. Výhodou je dozajista výborná dopravní obslužnost. Cena 23.000,-Kč + 1.000,-Kč topení + 1.000,-Kč voda + el. energie na nájemce.

Parametry

Cena
25 000 Kč /měsíc (263 Kč/m²)
Užitná plocha
95 m²
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
jaroslav-cervenka

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce zastavěná plocha (m²): 95

Vzdálenosti

bankomat 35 m MHD 102 m školka 126 m lékař 188 m pošta 296 m restaurace 32 m škola 126 m obchod 384 m vlak 650 m

Odhad reálné ceny

24 269 Kč
rozpětí 15 422 – 40 620 Kč · jistota 8 %

Nabídka je 3 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 22 813 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (35 nabídek do 20 km) 20 879 · váha 41 %
Model z dat 28 567 · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 22 825 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (41% váhy): 35 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 220 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 99% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.03 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.05 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.03 mil. je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
90 m (Slaný, Šultysova)
Nádraží
648 m (Slaný)
Praha hl. n.
68 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
112 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno