Pronájem kanceláře 21 m²

Kladno, Kladno · okres Kladno · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

provize navic — Odměna RK 9.000,- Kč + DPH jako samostatný poplatek

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem kanceláře na lukrativním místě v centru Kladna, ul. Kleinerova č.p. 1504.

Předmětem nájmu je samostatná kancelář s výměrou 21 m2, která se nachází v přízemí reprezentativní budovy vily Libochvíle. Ke kanceláři je možné užívat sdílenou kuchyňku a WC. Možnost pronájmu také vedlejší kanceláře s výměrou 14 m2.

Měsíční nájemné 9.000,- Kč + DPH, záloha na služby 2.000,- Kč, kauce 24.000,- Kč, odměna RK 9.000,- Kč + DPH.

Prostory jsou vzhledem ke svému charakteru, poloze a historii vhodné k výkonu advokacie nebo administrativní činnosti.

Pro více informací zavolejte nebo napište e-mail.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 9 000 Kč /měsíc (429 Kč/m²)
Užitná plocha: 21 m²
Pozemek: 126 m²
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: remax-g8-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plocha zahrady (m²): 126 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet, Kabelové rozvody, Ostatní typ objektu: Patrový umístění: Rušná část obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 239

Vzdálenosti

bankomat 221 m MHD 122 m školka 414 m lékař 83 m pošta 633 m restaurace 19 m škola 130 m obchod 459 m vlak 827 m

Odhad reálné ceny

10 710 Kč

rozpětí 7 778 – 16 851 Kč · jistota 8 %

Nabídka je 16 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 067 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 3 km) 11 998 · váha 70 %

Model z dat 9 125 · váha 20 %

Cenová hladina (cr) 5 045 · váha 10 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (70% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 571 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 78% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (20% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 10:34

Pronájem kanceláře 21 m² v reprezentativní vile v centru Kladna po rekonstrukci. Pozor na dodatečnou provizi realitní kanceláře za zprostředkování.

Stav: 80 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
provize: 9.000 Kč + DPH
prislusenstvi: Sdílená kuchyňka, WC; vedlejší kancelář 14 m² lze také pronajmout

Dostupnost

Zastávka: 138 m (Kladno, gymnasium)
Nádraží: 842 m (Kladno-Ostrovec)
Praha hl. n.: 52 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 100 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno