Pronájem kanceláře 14 m²

Kladno, Kladno · okres Kladno · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem kanceláře na lukrativním místě v centru Kladna, ul. Kleinerova č.p. 1504.

Předmětem nájmu je samostatná kancelář s výměrou 14 m2, která se nachází v přízemí reprezentativní budovy vily Libochvíle. Ke kanceláři je možné užívat sdílenou kuchyňku a WC. Možnost pronájmu také vedlejší kanceláře s výměrou 21 m2.

Měsíční nájemné 8.500,- Kč + DPH, záloha na služby 2.000,- Kč, kauce 24.000,- Kč, odměna RK 8.500,- Kč + DPH.

Prostory jsou vzhledem ke svému charakteru, poloze a historii vhodné k výkonu advokacie nebo administrativní činnosti.

Pro více informací zavolejte nebo napište e-mail.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 8 500 Kč /měsíc (607 Kč/m²)
Užitná plocha: 14 m²
Pozemek: 126 m²
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: remax-g8-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plocha zahrady (m²): 126 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet, Kabelové rozvody, Ostatní typ objektu: Patrový umístění: Rušná část obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 239

Vzdálenosti

bankomat 221 m MHD 122 m školka 414 m lékař 83 m pošta 633 m restaurace 19 m škola 130 m obchod 459 m vlak 827 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

8 500 Kč

607 Kč/m²

Odhad reálné ceny

5 293 Kč

3 955 – 9 170 Kč

Nabídka je 61 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -2 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 3 km) 6 922 · váha 38 %

Model z dat 5 026 · váha 44 %

Cenová hladina (cr) 2 710 · váha 18 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (38% váhy): 15 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 494 Kč/m² → 6 922 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 96% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5 026 Kč (rozpětí 3 196 Kč – 7 907 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 2 710 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 8 500 Kč je o 61% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 138 m (Kladno, gymnasium)
Nádraží: 842 m (Kladno-Ostrovec)
Praha hl. n.: 52 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 81 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 97 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 100 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 117 min · 1 přestup
Liberec: 136 min · 1 přestup
České Budějovice: 137 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 165 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 170 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 203 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno