Nemovitosti

prodej chaty/chalupy 17 m² s pozemkem 913 m²

Tábor · okres Tábor · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

30 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodej chaty, 17 m², pozemek 913 m², zahrádkářská osada Vápenná strouha, Tábor - Nemovitost je rezervována pro zájemce. Milujete kochat se zelení, přírodou za zpěvu ptáků, bzučení včel ve stínu vaší vlastní jabloně, pod kterou si můžete pročíst knížku, zdřímnout si, nebo jen tak prostě být…? Pobyt na zahradě u lesa, rozkvetlé záhony, vlastní úroda ovoce, zeleniny, bylinek, aktivní i pasivní odpočinek vám poskytne malá útulná chatička se dvěma pergolami a velkou zahradou přímo v Táboře v klidné zahrádkářské osadě Vápenná strouha. Pozemek o celkové výměře 913 m², z toho zastavěná plocha 17 m², zděná chata dispozičně rozdělena na vstupní část a hlavní místnost. Chata je z části podsklepena. U chaty dvě dřevěné zastřešené pergoly o ploše 16 m² a 11 m², venkovní krb. Dále velký skleník 5 x 3 m, dvě dřevěné boudy na nářadí o CP 14 m², dvoukomorový kompostér, vyvýšené záhony. Půda je roky zúrodňována. Na zahradě ovocné stromy – jabloň s původní odrůdou, švestky, hruška, višeň, hroznové víno modré, muchovník, maliny, červený a černý rybíz, lesní jahody, angrešt, ostružiny, rebarbora... Nespočetné množství okrasných květin, keřů i bylin – levandule, máta, meduňka, měsíček, mateřídouška… Vytápění je zajištěno kamny na tuhá paliva. Na pozemku je zavedena užitková voda na zalévaní, v osadě je také společná studna s pitnou vodou, elektrická energie 230/400 V. V zahradní boudě je umístěná suchá dřevěná toaleta. Parkování možné přímo u zahrady nebo před bránou do oplocené osady... Přístup k pozemku je zajištěn věcným břemenem chůze a jízdy. Velkou výhodou této nemovitosti je její poloha u lesa na okraji osady, pěší dostupnost městského komfortu, parkování autem přímo u zahrady, udržovaná zahrada, o kterou je roky s láskou pečováno. Další výhodou je malá chatička nenáročná na údržbu, kterou je možné předělat nebo rozšířit dle vlastních představ, dále dvě pergoly, které oceníte hlavně v těchto horkých dnech, velký sklep na uskladnění úrody ze zahrádky, dostatečné soukromí z každé strany a bonusem jsou skvělí sousedé. Přijeďte se podívat na vaši novou chatu se zahradou, kde vám bude krásně na duši, moc ráda vás provedu. Pro více informací a dohodnutí termínu prohlídky mě kontaktujte telefonicky.

Parametry

Cena
2.20 mil. Kč (129412 Kč/m²)
Užitná plocha
17 m²
Pozemek
913 m²
Konstrukce
cihla
Na trhu od
23.08.2026 (11 dní)
Prodávající
Miriam Kodatová

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V, zavedena PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Poloha domu: samostatný Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Topení: lokální - tuhá paliva Zastavěná plocha: 17 m 2 Zdroj vytápění: kamna Číslo zakázky: IDNES-N00102

Odhad reálné ceny

2.19 mil. Kč
rozpětí 1.75 mil. – 2.70 mil. Kč · jistota 10 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.06 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.02 mil. · váha 14 %
Náklady na stavbu 2.34 mil. · váha 80 %
Cenová hladina (cr) 733 720 · váha 7 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.02 mil. Kč (rozpětí 972 591 Kč – 3.60 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
  2. Náklady na pořízení (80% váhy): postavit to znovu by stálo 0.57 mil. Kč (61 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 0.34 mil. Pozemek 900 m² parcely po 2 347 Kč/m² a 13 m² zahrady po 587 Kč/m² = 2.12 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 2.34 mil. Kč.
  3. Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 8937 nabídek stejného druhu → 733 720 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.20 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
84 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
116 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno