Nemovitosti

Pronájem skladového prostoru 1637 m²

Hostouň, Hostouň · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 18 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem moderní skladové haly na okraji obce Hostouň je 1137 m2 s kancelářemi 500 m2 ve vlastním uzavřeném areálu s parkováním. Hala má kanceláře, které jsou ve třech podlažích a mají vstup jak z haly tak separátně z boku objektu. V zásadě na každém podlaží jsou 3 kanceláře a je zde i kuchyňka se sociálním zázemím ve 2. podlaží. Vlastní skladová hala má 2 vjezdy a aktuálně sloužila pro dvě nájemní firmy, z nichž jedna byla autoservis. Celý prostor v součtu 1637 m2 (hala + kanceláře) je k pronájmu za 290.000,- Kč/měs. K dispozici od července 2026. Bez provizní odměny od zájemce.

Parametry

Cena
290 000 Kč /měsíc (177 Kč/m²)
Užitná plocha
1637 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
skelet
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
miroslava-zemanova-reality

Vybavení a sítě

typ objektu: Přízemní umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

bankomat 1304 m MHD 201 m školka 702 m lékař 605 m pošta 675 m restaurace 219 m škola 465 m obchod 4741 m vlak 1423 m

Odhad reálné ceny

311 086 Kč
rozpětí 194 660 – 509 698 Kč · jistota 8 %

Nabídka je 7 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 292 421 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (26 nabídek do 20 km) 296 072 · váha 41 %
Model z dat 292 390 · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 379 370 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (41% váhy): 26 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 181 Kč/m² → 0.30 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 96% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.29 mil. Kč (rozpětí 0.20–0.53 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.38 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.29 mil. je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
201 m (Hostouň)
Nádraží
1428 m (Dobrovíz-Amazon)
Praha hl. n.
39 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
87 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno