Pronájem obchodního prostoru 50 m²

Kladno, Kladno · okres Kladno · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

**Pronájem kompletně vybavené pizzerie v centru Kladna – připraveno k okamžitému provozu**

Máte chuť začít podnikat v gastronomii nebo rozšířit své podnikání? Nabízíme k pronájmu kompletně vybavené prostory pizzerie v atraktivní lokalitě v centru Kladna. Díky výborné poloze, připravenému zázemí a kompletnímu vybavení můžete zahájit provoz bez nutnosti velkých investic a zdlouhavých úprav.

Prostory o celkové výměře **65 m²** se nachází v přízemí domu s velmi dobrou dostupností pro zákazníky. Provozovna je vhodná nejen pro pizzerii, ale také pro bistro, restauraci, kavárnu nebo koncept zaměřený na rozvoz jídel.

Součástí pronájmu je **kompletní vybavení pro provoz pizzerie**, včetně potřebného gastro zázemí. K dispozici je také **funkční vzduchotechnika**, která splňuje požadavky pro gastronomický provoz. Pro zákazníky je připraven příjemný prostor s kapacitou přibližně **15 míst k sezení**.

**Výhody nabídky:**
✓ atraktivní lokalita v centru Kladna
✓ plocha 65 m²
✓ kompletně vybavená pizzerie připravená k provozu
✓ profesionální gastro vybavení bez nutnosti dalších investic
✓ vzduchotechnika pro gastronomický provoz
✓ možnost okamžitého zahájení podnikání
✓ prostor pro 15 zákazníků k sezení
✓ vhodné také pro bistro, restauraci nebo rozvoz jídel

**Měsíční nájemné: 35 000 Kč

Tato nabídka je ideální pro zkušeného provozovatele gastronomie, ale také pro někoho, kdo hledá možnost vstoupit do podnikání s již připraveným zázemím.

Neváhejte využít tuto jedinečnou příležitost a domluvte si prohlídku. Prostor vám rádi představíme osobně.

Parametry

Cena: 35 000 Kč /měsíc (700 Kč/m²)
Užitná plocha: 50 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: C
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: elite-management-realitni-spolecnost-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Obchodní příjezdová cesta: Asfaltová typ objektu: Přízemní umístění: Sídliště voda: Místní zdroj vody

Vzdálenosti

bankomat 23 m MHD 178 m školka 234 m lékař 87 m pošta 98 m restaurace 38 m škola 169 m obchod 2171 m vlak 879 m

Odhad reálné ceny

18 266 Kč

rozpětí 15 728 – 20 488 Kč · jistota 48 %

Nabídka je 92 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 17 170 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 3 km) 18 408 · váha 91 %

Model z dat 19 056 · váha 6 %

Cenová hladina (cr) 12 294 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (91% váhy): 11 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 368 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.04 mil. je o 92% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 139 m (Kladno, u kostela)
Nádraží: 821 m (Kladno město)
Praha hl. n.: 55 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 103 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno