Pronájem obchodního prostoru 31 m²

Buštěhrad, Buštěhrad · okres Kladno · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte místo, které na první pohled zaujme vaše zákazníky a zároveň vám poskytne příjemné zázemí pro podnikání? Pak pro vás mám skvělé místo!

K pronájmu nabízím atraktivní přízemní prostor s přímým vstupem z ulice, který je díky svému uspořádání perfektní pro kancelář, butik, kosmetické či poradenské služby, showroom nebo výdejní místo e-shopu. Rozloha činí 31,19 m2, celý prostor pak tvoří jedna hlavní místnost, kuchyňka, a koupelna se sprchovým koutem a WC.

Praktické informace:
Viditelné a snadno dostupné místo  zákazníci vás nepřehlédnou
Moderní a úsporné vytápění infrapanely  příjemné teplo bez starostí
Bojler 80 l  dostatek teplé vody pro každodenní provoz
Bezbarierový vstup přímo z ulice  pohodlí pro vás i vaše klienty

Prostory budou k předání v průběhu jara 2026, momentálně procházejí kompletní rekonstrukcí. V případě sjednání nájemní smlouvy na delší dobu je možné pronajímateli uzpůsobit prostory dle jeho požadavků.

Pokud hledáte reprezentativní místo pro své podnikání v oblíbené klidné a dobře dostupné, rychle se rozvíjející lokalitě, Buštěhrad je tou pravou volbou.

Zaujala vás nabídka? Ozvěte se  rád vám prostorem provedu!

Parametry

Cena: 12 000 Kč /měsíc (387 Kč/m²)
Užitná plocha: 31 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Rok stavby: 2000
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: ondrej-petr-realitni-makler-qara

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový zastavěná plocha (m²): 138

Vzdálenosti

bankomat 205 m MHD 246 m školka 331 m lékař 464 m pošta 218 m restaurace 18 m škola 516 m obchod 2086 m vlak 2589 m

Odhad reálné ceny

8 287 Kč

rozpětí 5 985 – 10 598 Kč · jistota 29 %

Nabídka je 45 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7 790 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (19 nabídek do 8 km) 8 113 · váha 88 %

Model z dat 10 932 · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 6 894 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (88% váhy): 19 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 262 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 47%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 45% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 240 m (Buštěhrad, U Kahance)
Nádraží: 2590 m (Kladno-Vrapice)
Praha hl. n.: 63 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 111 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno