Nemovitosti

Pronájem obchodního prostoru 95 m²

Slaný, Slaný · okres Kladno · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte reprezentativní prostory v samotném centru Slaného? Nabízím k pronájmu komerční prostor o výměře 95 m² v frekventované Soukenické ulici, jen pár kroků od Masarykova náměstí.<br /> <br /> Díky velkým výlohám a přímému vstupu z ulice je prostor ideální nejen jako obchod, ale také jako kancelář, showroom, vzorkovna, kontaktní místo firmy, studio služeb nebo specializovaná prodejna.<br /> <br /> Dispozice nabízí prostornou hlavní část orientovanou do ulice a samostatnou zadní místnost, kterou lze využít například jako kancelář, zasedací místnost, sklad, zázemí pro zaměstnance, archiv nebo e-shopové zázemí.<br /> <br /> Součástí je také sociální zařízení.<br /> <br /> Prostor je světlý, dobře členitelný a nabízí novému nájemci možnost přizpůsobit si interiér podle vlastního podnikání. Pro lepší představu jsou některé fotografie doplněny o vizualizace možného kancelářského využití.<br /> <br /> Pokud hledáte místo, kde bude vaše podnikání dobře vidět a zároveň získáte flexibilní prostor s vlastním zázemím, rád vás provedu osobní prohlídkou.

Parametry

Cena
23 000 Kč /měsíc (242 Kč/m²)
Užitná plocha
95 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus kanalizace: Veřejná kanalizace topení: Ústřední dálkové typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 35 m MHD 102 m školka 126 m lékař 188 m pošta 296 m restaurace 32 m škola 126 m obchod 384 m vlak 650 m

Odhad reálné ceny

22 905 Kč
rozpětí 14 631 – 38 518 Kč · jistota 8 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 21 531 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (35 nabídek do 20 km) 20 099 · váha 41 %
Model z dat 26 331 · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 21 972 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (41% váhy): 35 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 212 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 99% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.03 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.05 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.02 mil. odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
90 m (Slaný, Šultysova)
Nádraží
648 m (Slaný)
Praha hl. n.
68 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
112 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno