Pronájem kanceláře 451 m²

Pletený Újezd, Pletený Újezd · okres Kladno · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

22 z 22 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme pronájem reprezentativních kancelářských prostor v části obce Pletený Újezd (k.ú. Pletený Újezd) na okraji obce. Prostor nabízí celkem 8 kanceláří, které jsou vybaveny klimatizací a nabízí mnoho prostoru například pro kanceláře, zasedačky, školící centrum a mnoho dalšího.  Další prostory na patře jsou kuchyňka, menší místnost např. sklad, toalety dámské i pánské, dále k využití je možná společná jídelna a po domluvě ještě i  prostorný skladovací prostor v přízemí. Pro ohřev vody je v koupelně vlastní bojler a na vytápění tepelné čerpadlo. Před budovou se nachází parkoviště, kde je možné parkování až pro 20 aut. Do budovy vedou dva vchody a celý prostor je pod dohledem ostrahy 24/7. Na střechu se dá upevnit i světelná reklama, která je vidět z dálnice. Nezmeškejte tento výjimečný a velmi lukrativní prostor pro vaše podnikání. 

Parametry

Cena: 80 000 Kč /měsíc (177 Kč/m²)
Užitná plocha: 451 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: montovaná
PENB: G
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: mm-reality

Vybavení a sítě

elektřina: 120V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst telekomunikace: Internet topení: Lokální elektrické, Jiné typ objektu: Patrový umístění: Okraj obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 2000 m MHD 117 m školka 1402 m lékař 1367 m pošta 2741 m restaurace 1151 m škola 1043 m obchod 2052 m vlak 1392 m

Odhad reálné ceny

70 087 Kč

rozpětí 52 831 – 101 374 Kč · jistota 21 %

Nabídka je 14 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 65 882 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 20 km) 66 542 · váha 81 %

Model z dat 80 257 · váha 13 %

Cenová hladina (cr) 94 277 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (81% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 148 Kč/m² → 0.07 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 57% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.08 mil. Kč (rozpětí 0.06–0.15 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.09 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.08 mil. je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 117 m (Pletený Újezd)
Nádraží: 1405 m (Unhošť)
Praha hl. n.: 58 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 106 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno