Nemovitosti

Pronájem obchodního prostoru 45 m²

Kladno, Švermov · okres Kladno · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

8 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu přízemní jednotkou o užitné ploše 45 m² v rodinném domě v kladenské části Švermov. Jednotka je nyní využívána jako byt, s vlastním vchodem z ulice 28. října s možností využití zahrádky ve vnitrobloku. Obývací část je vybavena skříní, botníkem, jídelním stolem a patrovou postelí na míru. Kuchyňský kout má moderní linku s vestavěnými spotřebiči - trouba, sklokeramická varná deska, myčka a mikrovlnka. Koupelna s WC od značky LAUFEN a sprchovým koutem má také pračku. Prostor je vybaven LED osvětlením, vlastním elektro kotlem a bojlerem, zaveden internet. Jednotku lze využít i jako obchod, pobočku pro služby.

Parametry

Cena
13 000 Kč /měsíc (289 Kč/m²)
Užitná plocha
45 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
5
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 120V, 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod topení: Ústřední dálkové typ objektu: Patrový umístění: Rušná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 307 m MHD 226 m školka 350 m lékař 367 m pošta 554 m restaurace 346 m škola 394 m obchod 2977 m vlak 1259 m

Odhad reálné ceny

11 032 Kč
rozpětí 6 649 – 13 070 Kč · jistota 26 %

Nabídka je 18 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 370 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 10 823 · váha 80 %
Model z dat 12 568 · váha 14 %
Cenová hladina (cr) 10 408 · váha 7 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (80% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 241 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 44%.
  2. Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 18% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
229 m (Kladno, Jana Opletala)
Nádraží
1256 m (Kladno-Švermov)
Praha hl. n.
63 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
111 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno