Pronájem skladového prostoru 1762 m²
Žižice, Vítov · okres Kladno · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
30 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
K pronájmu nabízíme skladovací halu o cekové výměře 1 762 m2. Hala je rozdělena do několika funkčních celků a nabízí komplexní zázemí pro skladování, manipulaci i expedici zboží.
1. Manipulační hala (cca 844 m²)
Centrální, prostorná manipulační hala určená pro příjem, skladování a expedici zboží. Prostor je ideální pro uskladnění paletizovaného zboží a umožňuje efektivní logistickou manipulaci.
2. Chladicí boxy
7× chladicí box o výměře 85 m²
1× chladicí box o výměře 58 m²
1× chladicí box o výměře 24 m²
Veškeré chladicí prostory (včetně chodby) jsou vybaveny moderními chladicími jednotkami s programovatelnou regulací teploty od 1 °C. Každý box lze nastavovat individuálně, a to jak z centrálního řídicího místa, tak prostřednictvím vzdáleného přístupu. Prostory jsou ideální pro skladování potravin, ovoce a zeleniny.
3. Strojovna
Součástí haly je plně vybavená strojovna se třemi kompresory pro distribuci chladicího média a zařízením pro vysoušení vzduchu (např. pro připojení automatizované linky). Technologie zajišťují stabilní a optimální skladovací podmínky.
4. Kancelářské zázemí
Uvnitř haly se nachází zateplená kancelářská buňka o výměře cca 18 m², vhodná pro administrativní činnost a řízení provozu.
5. Další skladovací prostor
V 1. nadzemním podlaží nad manipulační halou se nachází další prostor o stejné výměře (cca 844 m²), vhodný ke skladování nebo probírce zboží. Manipulace je možná pomocí vysokozdvižného vozíku skrz otvor v podlaze/stropě, přístup je rovněž zajištěn po schodišti.
6. Nakládací rampy
Budova disponuje dvěma nakládacími rampami, které výrazně usnadňují nakládku a vykládku zboží.
Další technické vybavení a služby:
-V areálu je k dispozici moderní balicí linka umožňující efektivní a kvalitní balení produktů.
-Možnost pronájmu samostatného stroje SORMA na balení plastových vaniček a gear sacků.
Možnost zajištění zkušených a kvalifikovaných zaměstnanců pro kompletní balicí služby, třídění zboží, obsluhu vysokozdvižného vozíku a další činnosti dle požadavků nájemce.
Zajištění služeb v oblasti odpadového hospodářství včetně vývozu kontejnerů.
Možnost pronájmu dalších prostor v areálu (kanceláře, šatny apod.).
Přístup a lokalita
Areál je plně vyasfaltovaný, snadno přístupný a nabízí dostatek parkovacích míst pro zaměstnance i dodavatele.
Areál se nachází přibližně 5 km od Slaného a cca 40 km od centra Prahy, s výborným dopravním napojením na dálnice D6, D7 a D8.
Volné od konce roku 2026.
Parametry
- Cena
- 200 000 Kč /měsíc (114 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 1762 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (64 dní)
- Prodávající
- maxxus-reality
Vybavení a sítě
typ objektu: Přízemní
umístění: Klidná část obce
zastavěná plocha (m²): 1762
Vzdálenosti
bankomat
4158 m
MHD
93 m
školka
658 m
lékař
4322 m
pošta
3459 m
restaurace
92 m
škola
3424 m
obchod
3350 m
vlak
3338 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
200 000 Kč
114 Kč/m²
Odhad reálné ceny
191 204 Kč
172 074 – 209 832 Kč
Nabídka je 5 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).
Jistota odhadu 16 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(9 nabídek do 20 km)
175 292 · váha 86 %
Model z dat
112 036 · váha 10 %
Cenová hladina
(cr)
315 686 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (86% váhy): 9 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 99 Kč/m² → 175 292 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 4%.
- Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 112 036 Kč (rozpětí 71 240 Kč – 176 251 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 315 686 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 200 000 Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:52
Pronájem rozsáhlé skladovací haly v Žižicích s chladicími boxy a rampami. Vhodné pro potravinářskou logistiku a skladování.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.1
- prislusenstvi
- nakládací rampy, chladicí boxy, strojovna
Dostupnost
- Zastávka
- 89 m (Vítov)
- Nádraží
- 3347 m (Podlešín)
- Praha hl. n.
- 77 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 101 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 121 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 138 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 146 min · 1 přestup
- Liberec
- 156 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 165 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 186 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 191 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 224 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |