Nemovitosti

Pronájem skladového prostoru 1762 m²

Žižice, Vítov · okres Kladno · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 18 fotek staženo

Popis z inzerátu

K pronájmu nabízíme skladovací halu o cekové výměře 1 762 m2. Hala je rozdělena do několika funkčních celků a nabízí komplexní zázemí pro skladování, manipulaci i expedici zboží. 1. Manipulační hala (cca 844 m²) Centrální, prostorná manipulační hala určená pro příjem, skladování a expedici zboží. Prostor je ideální pro uskladnění paletizovaného zboží a umožňuje efektivní logistickou manipulaci. 2. Chladicí boxy 7× chladicí box o výměře 85 m² 1× chladicí box o výměře 58 m² 1× chladicí box o výměře 24 m² Veškeré chladicí prostory (včetně chodby) jsou vybaveny moderními chladicími jednotkami s programovatelnou regulací teploty od 1 °C. Každý box lze nastavovat individuálně, a to jak z centrálního řídicího místa, tak prostřednictvím vzdáleného přístupu. Prostory jsou ideální pro skladování potravin, ovoce a zeleniny. 3. Strojovna Součástí haly je plně vybavená strojovna se třemi kompresory pro distribuci chladicího média a zařízením pro vysoušení vzduchu (např. pro připojení automatizované linky). Technologie zajišťují stabilní a optimální skladovací podmínky. 4. Kancelářské zázemí Uvnitř haly se nachází zateplená kancelářská buňka o výměře cca 18 m², vhodná pro administrativní činnost a řízení provozu. 5. Další skladovací prostor V 1. nadzemním podlaží nad manipulační halou se nachází další prostor o stejné výměře (cca 844 m²), vhodný ke skladování nebo probírce zboží. Manipulace je možná pomocí vysokozdvižného vozíku skrz otvor v podlaze/stropě, přístup je rovněž zajištěn po schodišti. 6. Nakládací rampy Budova disponuje dvěma nakládacími rampami, které výrazně usnadňují nakládku a vykládku zboží. Další technické vybavení a služby: -V areálu je k dispozici moderní balicí linka umožňující efektivní a kvalitní balení produktů. -Možnost pronájmu samostatného stroje SORMA na balení plastových vaniček a gear sacků. Možnost zajištění zkušených a kvalifikovaných zaměstnanců pro kompletní balicí služby, třídění zboží, obsluhu vysokozdvižného vozíku a další činnosti dle požadavků nájemce. Zajištění služeb v oblasti odpadového hospodářství včetně vývozu kontejnerů. Možnost pronájmu dalších prostor v areálu (kanceláře, šatny apod.). Přístup a lokalita Areál je plně vyasfaltovaný, snadno přístupný a nabízí dostatek parkovacích míst pro zaměstnance i dodavatele. Areál se nachází přibližně 5 km od Slaného a cca 40 km od centra Prahy, s výborným dopravním napojením na dálnice D6, D7 a D8.

Parametry

Cena
200 000 Kč /měsíc (114 Kč/m²)
Užitná plocha
1762 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
smíšená
PENB
G
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
maxxus-reality

Vybavení a sítě

typ objektu: Přízemní umístění: Klidná část obce zastavěná plocha (m²): 1762

Vzdálenosti

bankomat 4158 m MHD 93 m školka 658 m lékař 4322 m pošta 3459 m restaurace 92 m škola 3424 m obchod 3350 m vlak 3338 m

Odhad reálné ceny

267 026 Kč
rozpětí 167 714 – 449 716 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 25 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 251 005 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 45 km) 296 239 · váha 41 %
Model z dat 173 212 · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 391 840 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (41% váhy): 40 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 168 Kč/m² → 0.30 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 108% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.17 mil. Kč (rozpětí 0.12–0.32 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.39 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.20 mil. je o 25% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:52

Pronájem rozsáhlé skladovací haly v Žižicích s chladicími boxy a rampami. Vhodné pro potravinářskou logistiku a skladování.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.1
prislusenstvi
nakládací rampy, chladicí boxy, strojovna

Dostupnost

Zastávka
89 m (Vítov)
Nádraží
3347 m (Podlešín)
Praha hl. n.
77 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
121 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno