Pronájem skladového prostoru 1762 m²
Žižice, Vítov · okres Kladno · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 18 fotek staženo
Popis z inzerátu
K pronájmu nabízíme skladovací halu o cekové výměře 1 762 m2. Hala je rozdělena do několika funkčních celků a nabízí komplexní zázemí pro skladování, manipulaci i expedici zboží.
1. Manipulační hala (cca 844 m²)
Centrální, prostorná manipulační hala určená pro příjem, skladování a expedici zboží. Prostor je ideální pro uskladnění paletizovaného zboží a umožňuje efektivní logistickou manipulaci.
2. Chladicí boxy
7× chladicí box o výměře 85 m²
1× chladicí box o výměře 58 m²
1× chladicí box o výměře 24 m²
Veškeré chladicí prostory (včetně chodby) jsou vybaveny moderními chladicími jednotkami s programovatelnou regulací teploty od 1 °C. Každý box lze nastavovat individuálně, a to jak z centrálního řídicího místa, tak prostřednictvím vzdáleného přístupu. Prostory jsou ideální pro skladování potravin, ovoce a zeleniny.
3. Strojovna
Součástí haly je plně vybavená strojovna se třemi kompresory pro distribuci chladicího média a zařízením pro vysoušení vzduchu (např. pro připojení automatizované linky). Technologie zajišťují stabilní a optimální skladovací podmínky.
4. Kancelářské zázemí
Uvnitř haly se nachází zateplená kancelářská buňka o výměře cca 18 m², vhodná pro administrativní činnost a řízení provozu.
5. Další skladovací prostor
V 1. nadzemním podlaží nad manipulační halou se nachází další prostor o stejné výměře (cca 844 m²), vhodný ke skladování nebo probírce zboží. Manipulace je možná pomocí vysokozdvižného vozíku skrz otvor v podlaze/stropě, přístup je rovněž zajištěn po schodišti.
6. Nakládací rampy
Budova disponuje dvěma nakládacími rampami, které výrazně usnadňují nakládku a vykládku zboží.
Další technické vybavení a služby:
-V areálu je k dispozici moderní balicí linka umožňující efektivní a kvalitní balení produktů.
-Možnost pronájmu samostatného stroje SORMA na balení plastových vaniček a gear sacků.
Možnost zajištění zkušených a kvalifikovaných zaměstnanců pro kompletní balicí služby, třídění zboží, obsluhu vysokozdvižného vozíku a další činnosti dle požadavků nájemce.
Zajištění služeb v oblasti odpadového hospodářství včetně vývozu kontejnerů.
Možnost pronájmu dalších prostor v areálu (kanceláře, šatny apod.).
Přístup a lokalita
Areál je plně vyasfaltovaný, snadno přístupný a nabízí dostatek parkovacích míst pro zaměstnance i dodavatele.
Areál se nachází přibližně 5 km od Slaného a cca 40 km od centra Prahy, s výborným dopravním napojením na dálnice D6, D7 a D8.
Parametry
- Cena
- 200 000 Kč /měsíc (114 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 1762 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- maxxus-reality
Vybavení a sítě
typ objektu: Přízemní
umístění: Klidná část obce
zastavěná plocha (m²): 1762
Vzdálenosti
bankomat
4158 m
MHD
93 m
školka
658 m
lékař
4322 m
pošta
3459 m
restaurace
92 m
škola
3424 m
obchod
3350 m
vlak
3338 m
Odhad reálné ceny
267 026 Kč
rozpětí 167 714 – 449 716 Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 25 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 251 005 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 45 km)
296 239 · váha 41 %
Model z dat
173 212 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
391 840 · váha 20 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (41% váhy): 40 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 168 Kč/m² → 0.30 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 108% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.17 mil. Kč (rozpětí 0.12–0.32 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.39 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.20 mil. je o 25% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:52
Pronájem rozsáhlé skladovací haly v Žižicích s chladicími boxy a rampami. Vhodné pro potravinářskou logistiku a skladování.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.1
- prislusenstvi
- nakládací rampy, chladicí boxy, strojovna
Dostupnost
- Zastávka
- 89 m (Vítov)
- Nádraží
- 3347 m (Podlešín)
- Praha hl. n.
- 77 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 121 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |