Pronájem komerční nemovitosti 12 m²
Kladno, Kladno · okres Kladno · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
14 z 14 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k podnájmu světlé a částečně vybavené prostory vhodné především pro masáže, fyzioterapii, kosmetické služby, terapie, konzultace nebo jiný podobný provoz v oblasti péče o tělo a zdraví.
Prostory se nachází v dobře dostupné lokalitě v Kladně, v ulici K Nemocnici. Díky charakteru budovy, okolní občanské vybavenosti a již fungujícímu zázemí jsou vhodné pro klientský provoz s pravidelnou návštěvností.
K dispozici jsou samostatné místnosti, které lze využít dle typu služby – například jako masážní, terapeutickou, kosmetickou nebo konzultační místnost. Prostory jsou čisté, světlé a udržované – připravené k okamžitému využití bez větších počátečních investic.
Velkou výhodou je kompletní zázemí, které je možné využívat společně s prostory. K dispozici jsou toalety, sprchy, jídelna a samostatná kuchyňka, což výrazně zvyšuje komfort jak pro provozovatele, tak případně i pro klienty.
Součástí budovy jsou také společné vstupní prostory a výtah. Parkování je možné v okolí budovy.
Hlavní výhody prostor
• vhodné pro masáže, fyzioterapii, kosmetiku, terapie nebo konzultace
• samostatné místnosti pro individuální práci s klienty
• částečné vybavení již k dispozici
• toalety a sprchy v rámci zázemí
• jídelna a samostatná kuchyňka
• čekací/zázemní část pro klienty
• výtah v budově
• dobrá dostupnost v rámci Kladna
• možnost parkování v okolí
• prostory připravené k provozu
Cena
Měsíční podnájemné: 10.000 Kč vč.. všech poplatků
Provize: 10.000 Kč + DPH
Tyto prostory jsou ideální volbou pro někoho, kdo hledá praktické, dostupné a reprezentativní místo pro vlastní provoz v oblasti služeb, aniž by musel řešit kompletní vybudování zázemí od začátku.
V případě zájmu mě kontaktujte pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky.
Parametry
- Cena
- 10 000 Kč /měsíc (833 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 12 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- prosperity-financial-services-a-s
Vybavení a sítě
okolí: Administrativní
typ objektu: Patrový
umístění: Centrum obce
Vzdálenosti
bankomat
75 m
MHD
77 m
školka
499 m
pošta
808 m
restaurace
50 m
škola
46 m
obchod
667 m
vlak
638 m
Odhad reálné ceny
6 453 Kč
rozpětí 4 783 – 7 367 Kč
· jistota 14 %
Nabídka je 55 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6 066 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 3 km)
6 556 · váha 85 %
Model z dat
7 538 · váha 10 %
Cenová hladina
(cr)
2 535 · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (85% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 546 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
- Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.00 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 55% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 27 m (Kladno, nám. Svobody)
- Nádraží
- 615 m (Kladno-Ostrovec)
- Praha hl. n.
- 52 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 100 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |