Pronájem skladového prostoru 1542 m²

Kladno, Dubí · okres Kladno · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

21 z 21 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem skladu, výrobních prostor Kladno.
V zastoupení majitele a bez provize nabízíme skladové nebo výrobní prostory k pronájmu o velikosti 1542 m². Samostatně stojící hala se nachází v blízkosti dálnic D6, D7 a Pražského okruhu D0, s výbornou dostupností na Letiště Václava Havla Praha.

- k dispozici od 05/2026 po rekonstrukci
- skladová / výrobní hala: 1437 m²
- kanceláře a sociální zázemí: 105 m²
- suterén o velikosti 306 m² (zdarma)
- nosnost podlahy 10 t/m²
- možnost osazení mostové jeřábu o nosnosti 10t
- 3x přímý vjezd 
- dostatečné parkovací plochy
- v blízkosti Letiště Václava Havla Praha (15 km)

Cena nájmu je Kč 90,-/m²/měsíc + kanceláře a sociální zázemí Kč 200,-/m²/měsíc + DPH. 
Pro více informací nás kontaktujte. V případě zájmu vám rádi zajistíme prohlídku nemovitosti.

Parametry

Cena: 154 940 Kč /měsíc (100 Kč/m²)
Užitná plocha: 1542 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: skelet
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: content-reality

Vybavení a sítě

parkovacích míst typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 1705 m MHD 270 m školka 828 m lékař 1565 m pošta 1325 m restaurace 450 m škola 375 m obchod 2216 m vlak 831 m

Odhad reálné ceny

188 375 Kč

rozpětí 171 481 – 279 248 Kč · jistota 13 %

Nabídka je 18 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 177 073 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 20 km) 182 939 · váha 84 %

Model z dat 154 942 · váha 11 %

Cenová hladina (cr) 339 487 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (84% váhy): 14 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 119 Kč/m² → 0.18 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 46%.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.15 mil. Kč (rozpětí 0.11–0.28 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.34 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.15 mil. je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 10:20

Samostatně stojící skladová nebo výrobní hala po rekonstrukci v Kladně s výbornou dopravní dostupností. Nabízí se bez provize s vysokou nosností podlahy.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.05
provize: bez provize
prislusenstvi: kanceláře a sociální zázemí, suterén, parkovací plochy
rok rekonstrukce: 2026

Dostupnost

Zastávka: 264 m (Kladno, Dubská)
Nádraží: 820 m (Kladno-Dubí)
Praha hl. n.: 52 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 100 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno