Pronájem skladového prostoru 140 m²
Kladno, Dubí · okres Kladno · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
4 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Dovoluji si Vám nabídnout k pronájmu skladovací halu/dílnu o velikosti cca 140m2 v ulici Libušina, Kladno. Strategická lokalita na okraji města Kladna s velmi dobrým napojením na dálnici D7. Sociální zařízení v areálu. Částečně zděná a částečně montovaná hala je přízemní bez nakládací rampy. Betonová podlaha. Možnost vytápění. Ostraha pondělí až pátek v nočních hodinách a celý víkend. Hala je ideální jako sklad, prodejna, dílna.
- velikost vrat: šířka 3,65 x výška 4,1
- výška stropu: 5,229m
- 2 až 3 parkovací místa
- možnost umístění venkovní reklamy
Nájemné 25.000,- + DPH + poplatky cca 5.000,-(ostraha a energie). Kauce 25.000,-. Provize RK 25.000,-. Volné ihned. V případě zájmu o prohlídku prostoru mě prosím kontaktujte přes odpovědní formulář.
Těším se na viděnou na prohlídce.
Parametry
- Cena
- 25 000 Kč /měsíc (179 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 140 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Na trhu od
- 24.08.2026 (9 dní)
- Prodávající
- ing-adolf-cir-realitni-specialista
Vybavení a sítě
typ objektu: Přízemní
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
1280 m
MHD
277 m
školka
496 m
lékař
975 m
pošta
308 m
restaurace
67 m
škola
585 m
obchod
1640 m
vlak
1927 m
Odhad reálné ceny
20 391 Kč
rozpětí 13 810 – 36 600 Kč
· jistota 15 %
Nabídka je 23 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(19 nabídek do 3 km)
18 923 · váha 63 %
Model z dat
23 018 · váha 25 %
Cenová hladina
(cr)
22 593 · váha 12 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 19 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 135 Kč/m² → 18 923 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 88% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (25% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23 018 Kč (rozpětí 14 867 Kč – 47 027 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 33%.
- Cenová hladina v celé ČR (12% váhy): medián 10292 nabídek stejného druhu → 22 593 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 25 000 Kč je o 23% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 281 m (Kladno, Kročehlavská)
- Nádraží
- 1930 m (Kladno-Švermov)
- Praha hl. n.
- 52 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 100 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |