Pronájem skladového prostoru 166 m²
Kladno, Kročehlavy · okres Kladno · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
3 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízím k pronájmu venkovní komerční plochu o výměře 166 m2 v zavedeném areálu na adrese Wolkerova 2766, Kladno.
Zastřešený prostor je vhodný zejména pro podnikatele a firmy, které hledají praktické zázemí pro servisní činnost, skladování stavebního materiálu, techniky či další obdobné komerční využití.
Plocha se nachází v hlídaném areálu s ostrahou a přístupem k elektrické energii. Díky charakteru lokality je prostor vhodný pro každodenní provoz a manipulaci s materiálem.
Podmínky pronájmu:
výměra: 166 m²
nájemné: 15.000 Kč / měsíc + DPH
poplatky: 5.000 Kč / měsíc zahrnují elektřinu a ostrahu areálu
vhodné využití: servis, sklad stavebního materiálu, technické a provozní zázemí
prostor není určen ke skladování odpadu, pneumatik a obdobného materiálu
Lokalita a dopravní dostupnost:
Nemovitost se nachází v Kladně, v ulici Wolkerova, v lokalitě vhodné pro komerční a provozní využití. Velkou výhodou je dobrá dopravní dostupnost směrem na Prahu i do dalších částí Středočeského kraje. Kladno má dobré napojení na hlavní dálniční tahy D6 a D7, které zajišťují spojení s Prahou, Pražským okruhem a navazující dálniční sítí. Lokalita je tak praktická i pro firmy, jejichž provoz vyžaduje pravidelné zásobování nebo pohyb užitkových vozidel.
Kauce ve výši jednoho měsíčního nájmu. Provize RK ve výši jednoho měsíčního nájmu.
Hledáte dostupný venkovní prostor pro své podnikání, servis nebo skladování materiálu? Kontaktujte mě pro více informací a domluvení prohlídky.
Parametry
- Cena
- 15 000 Kč /měsíc (90 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 166 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- montovaná
- PENB
- G
- Na trhu od
- 24.08.2026 (9 dní)
- Prodávající
- ing-adolf-cir-realitni-specialista
Vybavení a sítě
typ objektu: Přízemní
Vzdálenosti
bankomat
701 m
MHD
264 m
školka
280 m
lékař
652 m
pošta
2047 m
restaurace
273 m
škola
870 m
obchod
720 m
vlak
360 m
Odhad reálné ceny
22 062 Kč
rozpětí 15 870 – 37 065 Kč
· jistota 15 %
Nabídka je 32 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(14 nabídek do 3 km)
23 171 · váha 74 %
Model z dat
15 793 · váha 17 %
Cenová hladina
(cr)
25 181 · váha 9 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (74% váhy): 14 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 140 Kč/m² → 23 171 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 80% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 793 Kč (rozpětí 10 200 Kč – 32 265 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 33%.
- Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 10292 nabídek stejného druhu → 25 181 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 32% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:30
Pronájem zastřešené venkovní komerční plochy o výměře 166 m² v hlídaném areálu v Kladně. Prostor není určen ke skladování odpadu a pneumatik.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- provize
- 15 000 Kč
Dostupnost
- Zastávka
- 262 m (Kladno, Na Garážích)
- Nádraží
- 374 m (Kladno)
- Praha hl. n.
- 58 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 106 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |