Pronájem kanceláře 36 m²
Kladno, Kročehlavy · okres Kladno · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
5 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Dovoluji si Vám nabídnout k pronájmu nebytový prostor o velikosti 36m2 v ulici Wolkerova 2766, Kladno. Prostor je vhodný jako kancelář, prodejna nebo sklad. Velká výloha přes celou stěnu. Přímý vstup z hlavní ulice. Vytápěné. Sociální zařízení v hlavní budově.
Nájemné je 12.000,- + poplatky cca 3.000,-, kauce 12.000,-, provize RK 12.000,-.
V případě zájmu mě kontaktujte přes odpovědní formulář.
Těším se na viděnou na prohlídce.
Parametry
- Cena
- 12 000 Kč /měsíc (333 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 36 m²
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Na trhu od
- 24.08.2026 (9 dní)
- Prodávající
- ing-adolf-cir-realitni-specialista
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
typ objektu: Přízemní
Vzdálenosti
bankomat
701 m
MHD
264 m
školka
280 m
lékař
652 m
pošta
2047 m
restaurace
273 m
škola
870 m
obchod
720 m
vlak
360 m
Odhad reálné ceny
9 100 Kč
rozpětí 4 285 – 16 132 Kč
· jistota 7 %
Nabídka je 32 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(11 nabídek do 3 km)
9 301 · váha 41 %
Model z dat
10 221 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
6 465 · váha 20 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (41% váhy): 11 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 258 Kč/m² → 9 301 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 117% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 221 Kč (rozpětí 6 602 Kč – 20 883 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 33%.
- Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 10292 nabídek stejného druhu → 6 465 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 32% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 262 m (Kladno, Na Garážích)
- Nádraží
- 374 m (Kladno)
- Praha hl. n.
- 58 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 106 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |