Nemovitosti

Pronájem skladového prostoru 79 m²

Buštěhrad, Buštěhrad · okres Kladno · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

5 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

PRONÁJEM SUCHÉHO A ZABEZPEČENÉHO SKLADU 79 m² – BUŠTĚHRAD U KLADNA Nabízím k pronájmu samostatnou uzamykatelnou skladovací místnost o ploše přibližně 79 m² a rozměrech 11,6 × 6,8 metru. Pronájem je přímo od uživatele prostoru, bez provize realitní kanceláři. Prostor je suchý, nezatéká do něj a je vybaven betonovou podlahou, osvětlením a zásuvkami 230/400 V. Nájemce obdrží vlastní klíč a může používat společné WC. Před předáním bude prostor zabezpečen systémem Jablotron. Při nakládce nebo vykládce je možné na nezbytně dlouhou dobu zastavit vozidlem ve vjezdu první haly. Přístup ke skladu vede přes chodbu, běžné dveře a dva schody. Přímo ke skladovací místnosti nelze zajet automobilem nebo dodávkou. Prostor je vhodný zejména pro klidné skladování: • krabic a menšího zboží • zásob e-shopu • nářadí a materiálu • firemního vybavení • sezonních a méně často používaných věcí Kvůli způsobu přístupu není prostor vhodný pro paletové skladování, vozidla, motorky ani velmi těžké stroje. Sklad není vytápěný. Nájemné: 9500 Kč měsíčně Elektřina: hrazena samostatně dle spotřeby a dohody Vratná kauce: 10000 Kč Dostupnost: po dohodě Lokalita: Buštěhrad u Kladna Bez provize Prohlídka je možná po předchozí domluvě.

Parametry

Cena
9 500 Kč /měsíc (120 Kč/m²)
Užitná plocha
79 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)

Vybavení a sítě

typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 854 m MHD 287 m školka 252 m lékař 309 m pošta 433 m restaurace 193 m škola 186 m obchod 1467 m vlak 2832 m

Odhad reálné ceny

19 950 Kč
rozpětí 13 151 – 30 858 Kč · jistota 18 %

Nabídka je 52 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 18 753 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (26 nabídek do 8 km) 21 084 · váha 70 %
Model z dat 16 563 · váha 20 %
Cenová hladina (cr) 18 673 · váha 10 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (70% váhy): 26 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 267 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 83% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (20% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 52% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 08:58

Pronájem suchého skladového prostoru v Buštěhradu o ploše 79 m². Prostor není vytápěný a nelze k němu zajet přímo autem, vhodný pro klidné skladování.

Stav
50 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
topeni
není vytápěný
provize
bez provize
prislusenstvi
společné WC

Dostupnost

Zastávka
282 m (Buštěhrad)
Nádraží
2832 m (Kladno-Vrapice)
Praha hl. n.
63 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
111 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno