Pronájem kanceláře 78 m²

Kladno, Kročehlavy · okres Kladno · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

11 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem kanceláře 78 m², Generála Selnera, Kladno – Kročehlavy.

Měsíční nájemné činí 20.000,- Kč, zálohy na služby 5.286,- Kč, elektřina 1.580,- Kč a kauce 25.000,- Kč.

Nabízíme k pronájmu příjemný a dobře využitelný kancelářský prostor o velikosti 78 m² v ulici Generála Selnera v Kladně – Kročehlavech.

Kancelář se nachází v 1. nadzemním podlaží (přízemí) s bezbariérovým přístupem a samostatným vchodem a dispozičně nabízí hlavní místnost s kuchyňským koutem, další dvě samostatné místnosti, chodbu, šatnu, koupelnu a samostatnou toaletu.

Prostor je vhodný například pro menší firmu, kancelářské zázemí, poradenskou činnost nebo provoz, kde oceníte možnost oddělit jednotlivá pracovní místa či vytvořit samostatnou zasedací místnost.

Ke kanceláři náleží také vlastní parkovací stání, což je v této lokalitě příjemný bonus.

Prostor je připravený k využití a částečně vybaven, stoly a židle nejsou součástí pronájmu, rádi Vám jej ukážeme osobně.

V případě zájmu o více informací nebo prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 20 000 Kč /měsíc (256 Kč/m²)
Užitná plocha: 78 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: montovaná
PENB: B
Na trhu od: 24.08.2026 (7 dní)
Prodávající: d-a-bydleni-eu

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V, 380V okolí: Bydlení parkovacích míst parkování typ objektu: Přízemní voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 143 m MHD 231 m školka 390 m lékař 1134 m pošta 390 m restaurace 177 m škola 439 m obchod 173 m vlak 2089 m

Odhad reálné ceny

16 479 Kč

rozpětí 13 152 – 19 538 Kč · jistota 30 %

Nabídka je 21 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15 490 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 15 962 · váha 82 %

Model z dat 19 455 · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 17 678 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (82% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 205 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.04 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 21% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 166 m (Kladno, Meta)
Nádraží: 1995 m (Kladno)
Praha hl. n.: 62 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 110 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno